Construction
© Remi Jouan / CC BY 3.0 — Wikimedia Commons
3Programmes neufs
3Promoteurs actifs
T4 2025 → T2 2026Livraisons
Programmes et appartements neufs à Île-d'Houat
56170 · Morbihan (56)
Programmes neufs par phase à Île-d'Houat
Promoteurs actifs à Île-d'Houat
Le marché immobilier
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises · estimation de secteur
14,7 €
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
30,0 %
+ TEOM 11,4 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Morbihan · ECLN 2026-T1
4597 €
Délai d'écoulement 8,9 trim. · 1922 dispo
Marché du neuf en Morbihan →
Carte des programmes neufs à Île-d'Houat
Économie et habitants de Île-d'Houat
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
23350 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
11,4 %
70 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Île-d'Houat
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
0,0
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Île-d'Houat
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Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Ile d houat ?
À Ile d houat, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,7 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Ile d houat ?
À Ile d houat, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 30,0 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 11,4 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Ile d houat ?
À Ile d houat, le niveau de vie médian y est d'environ 23 350 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 11,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Quels sont les indices de délinquance à Ile d houat ?
À Ile d houat, on enregistre environ 0,0 cambriolage(s) de logement et 0,0 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Ile d houat ?
3 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Ile d houat (1 en commercialisation, 2 en construction).
Quels promoteurs construisent à Ile d houat ?
Parmi les promoteurs actifs à Ile d houat : BATI ARMOR, ICADE PROMOTION VANNES, urbatys.
Quand sont livrés les programmes neufs à Ile d houat ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2025 à T2 2026.