Progression du programme
Le domaine de la vigie — Programme immobilier neuf à Binic etables sur mer
La commune de Binic-Étables-sur-Mer, située dans les Côtes-d'Armor à proximité de Saint-Brieuc, offre un cadre de vie où l'authenticité bretonne s'allie à une ambiance maritime apaisante. La ville se distingue par son port de pêche animé, ses ruelles charmantes et son caractère pittoresque. Elle bénéficie d'une localisation pratique grâce à la proximité des commerces, des écoles et de l'Hôpital Privé des Côtes-d'Armor à Plérin. Des marchés locaux, festivals et événements culturels enrichissent la vie quotidienne tandis que la gastronomie régionale, notamment les fruits de mer, ravira les habitants. Son calme et ses accès vers les pôles économiques en font un lieu prisé, notamment par les professionnels travaillant à Saint-Brieuc.
Caractéristiques du programme Le domaine de la vigie
Le promoteur urbatys
urbatys est le promoteur en charge du programme Le domaine de la vigie à Binic etables sur mer. En achetant en VEFA auprès de urbatys, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de urbatys (5 au total)
Le domaine de la vigie : adresse et localisation à Binic etables sur mer
13 Rue De La Vigie, 22520 Binic
Binic etables sur mer : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le domaine de la vigie
Le domaine de la vigie est implanté à Binic etables sur mer (22520), une commune du département 22. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Environnement et quartier à Binic etables sur mer
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le domaine de la vigie aux autres programmes neufs à Binic etables sur mer
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le domaine de la vigie face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le domaine de la vigie | urbatys | Commercialisation | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Le domaine de la vigie | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le domaine de la vigie
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le domaine de la vigie
Le programme Le domaine de la vigie à Binic etables sur mer est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le domaine de la vigie
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le domaine de la vigie 7
Quand sera livré le programme Le domaine de la vigie ?
Quel promoteur construit Le domaine de la vigie ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le domaine de la vigie ?
Où en est le chantier de Le domaine de la vigie ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le domaine de la vigie ?
Comment réserver un lot dans Le domaine de la vigie ?
Le domaine de la vigie est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Le domaine de la vigie 6
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