Progression du programme
Le canotier — Programme immobilier neuf à Chateaurenard
La résidence située à Châteaurenard, au cœur des Bouches-du-Rhône, se compose de 28 appartements allant du 2 au 4 pièces. Imprégnée de l'esprit village et de l'atmosphère provençale, elle bénéficie d'un cadre verdoyant propice aux balades le long du canal et à proximité immédiate de nombreux commerces et services tels que boulangeries, supermarchés, restaurants et pharmacies. Les logements sont équipés d'espaces extérieurs, comme des balcons ou des terrasses, et la résidence offre des équipements pratiques tels qu'un parking aérien et un local à vélo. Par ailleurs, les accès aux transports en commun et infrastructures routières sont particulièrement avantageux : la gare TGV d'Avignon est accessible en 17 minutes et l'autoroute A7 en 10 minutes, facilitant les déplacements vers Marseille, Aix-en-Provence et Paris.
Caractéristiques du programme Le canotier
Le promoteur Marignan
Marignan est le promoteur en charge du programme Le canotier à Chateaurenard. En achetant en VEFA auprès de Marignan, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Marignan (122 au total)
Le canotier : adresse et localisation à Chateaurenard
12b Rue Roger Ginoux, 13160 Châteaurenard
Chateaurenard : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le canotier
Le canotier est implanté à Chateaurenard (13160), une commune du département 13. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Chateaurenard
Prix de l'immobilier à Chateaurenard
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Le canotier.
Voir tous les prix de l'immobilier à ChateaurenardEnvironnement et quartier à Chateaurenard
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Chateaurenard
Analyse des risques en cours…
Comparer Le canotier aux autres programmes neufs à Chateaurenard
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le canotier face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le canotier | Marignan | Commercialisation | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Cœur castel | PROCIVIS PROVENCE | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le canotier
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le canotier
Le programme Le canotier à Chateaurenard est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le canotier
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le canotier 7
Quand sera livré le programme Le canotier ?
Quel promoteur construit Le canotier ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le canotier ?
Où en est le chantier de Le canotier ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le canotier ?
Comment réserver un lot dans Le canotier ?
Le canotier est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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