Progression du programme
Domaine des aubrais - apparts — Programme immobilier neuf à St hilaire de riez
Située à Saint-Hilaire-de-Riez, une station balnéaire de la côte vendéenne à proximité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette nouvelle résidence propose 8 appartements neufs de deux et trois pièces. Chaque logement est doté d'un espace extérieur tel qu'un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Nichée dans un cadre naturel, la résidence permet de profiter d'un environnement verdoyant, à quelques pas des plages de sable fin, des forêts de pins et des marais salants caractéristiques de la région.
Caractéristiques du programme Domaine des aubrais - apparts
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Domaine des aubrais - apparts à St hilaire de riez. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (264 au total)
Comparer Domaine des aubrais - apparts aux autres programmes neufs à St hilaire de riez
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Domaine des aubrais - apparts face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Domaine des aubrais - apparts | Nexity | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Azuré | ICADE PROMOTION | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Les jardins d'ilaris | AETHICA | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Domaine des aubrais - maisons | Nexity | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Domaine des aubrais - apparts
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Domaine des aubrais - apparts
Le programme Domaine des aubrais - apparts à St hilaire de riez est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Domaine des aubrais - apparts
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Domaine des aubrais - apparts 7
Quand sera livré le programme Domaine des aubrais - apparts ?
Quel promoteur construit Domaine des aubrais - apparts ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Domaine des aubrais - apparts ?
Où en est le chantier de Domaine des aubrais - apparts ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Domaine des aubrais - apparts ?
Comment réserver un lot dans Domaine des aubrais - apparts ?
Domaine des aubrais - apparts est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Domaine des aubrais - apparts 6
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