Progression du programme
Les jardins de bellevue — Programme immobilier neuf à La courneuve
Située au cœur du quartier des Quatre Routes, cette nouvelle résidence se trouve à proximité immédiate du métro ligne 7, du tramway ligne 1, ainsi que du marché, des commerces et des établissements scolaires. Le projet propose un large éventail d'appartements, allant du studio au 4 pièces, avec des surfaces variées et des configurations évolutives telles que des duplex. Les logements bénéficient d'espaces extérieurs tels que des balcons, loggias et terrasses. La résidence, bordée par un futur parc, est dotée d'un cœur d'ilot paysager, de jardins partagés et de toitures végétalisées. Son architecture contemporaine et lumineuse s'intègre harmonieusement dans l'environnement urbain.
Caractéristiques du programme Les jardins de bellevue
Le promoteur Kaufman & Broad
Kaufman & Broad est le promoteur en charge du programme Les jardins de bellevue à La courneuve. En achetant en VEFA auprès de Kaufman & Broad, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Kaufman & Broad (78 au total)
Voir la fiche complète de Kaufman & Broad et tous ses programmes
Les jardins de bellevue : adresse et localisation à La courneuve
Rue de Bobigny, 93120 La Courneuve
La courneuve : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les jardins de bellevue
Les jardins de bellevue est implanté à La courneuve (93120), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de La courneuve
Environnement et quartier à La courneuve
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les jardins de bellevue aux autres programmes neufs à La courneuve
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les jardins de bellevue face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les jardins de bellevue | Kaufman & Broad | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Istare | ARCADE-VYV PROMOTION IDF | Construction | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| La fabrique des cultures - rue des usines babcock | EMERIGE | Construction | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Nova green | Ogic | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les jardins de bellevue
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les jardins de bellevue
Le programme Les jardins de bellevue à La courneuve est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les jardins de bellevue
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les jardins de bellevue 7
Quand sera livré le programme Les jardins de bellevue ?
Quel promoteur construit Les jardins de bellevue ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les jardins de bellevue ?
Où en est le chantier de Les jardins de bellevue ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les jardins de bellevue ?
Comment réserver un lot dans Les jardins de bellevue ?
Les jardins de bellevue est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les jardins de bellevue 6
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