Progression du programme
Belle rive — Programme immobilier neuf à Lormont
La nouvelle résidence est située à Lormont, une ville dynamique en pleine transformation, aux portes de Bordeaux. Positionnée sur la rive droite de la Garonne, elle profite d'un cadre naturel remarquable avec le parc de l'Ermitage et des vues sur Bordeaux. Lormont offre de nombreuses infrastructures telles que des écoles, commerces, et équipements culturels, proposant ainsi un cadre de vie qui conjugue calme et proximité avec la métropole bordelaise. Dans un quartier en pleine évolution, la résidence présente une architecture ambitieuse et diversifiée avec des appartements allant du studio au 5 pièces, et des maisons de 3 à 5 pièces, répartis sur deux emplacements distincts. Tous les logements disposent de surfaces extérieures conséquentes, avec une moyenne de 23 m². L'accès est optimisé par les transports en commun, notamment le tramway qui relie le centre de Bordeaux en 30 minutes et la proximité d'une voie rapide.
Caractéristiques du programme Belle rive
Le promoteur QUARTUS Résidentiel
QUARTUS Résidentiel est le promoteur en charge du programme Belle rive à Lormont. En achetant en VEFA auprès de QUARTUS Résidentiel, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de QUARTUS Résidentiel (27 au total)
Voir la fiche complète de QUARTUS Résidentiel et tous ses programmes
Belle rive : adresse et localisation à Lormont
16 Rue Nicolas Beaujon, 33310 Lormont
Lormont : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Belle rive
Belle rive est implanté à Lormont (33310), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Lormont
Environnement et quartier à Lormont
Analyse du quartier en cours…
Comparer Belle rive aux autres programmes neufs à Lormont
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Belle rive face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Belle rive | QUARTUS Résidentiel | Commercialisation | 1er trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Connexion hestia | GROUPE PICHET | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Le o' de lormont | MON BIEN NEUF | Construction | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Prochainement à lormont | QUARTUS RESIDENTIEL | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Belle rive
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Belle rive
Le programme Belle rive à Lormont est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Belle rive
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Belle rive 7
Quand sera livré le programme Belle rive ?
Quel promoteur construit Belle rive ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Belle rive ?
Où en est le chantier de Belle rive ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Belle rive ?
Comment réserver un lot dans Belle rive ?
Belle rive est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
