Progression du programme
Prochainement à lormont — Programme immobilier neuf à Lormont
**NOUVELLE RÉSIDENCE À LORMONT** **EMPLACEMENT ET CADRE DE VIE** Cette résidence est située à Lormont, à proximité de Bordeaux, dans un quartier en pleine transformation. La ville se trouve sur la rive droite de la Garonne, offrant un environnement naturel de qualité grâce au parc de l'Ermitage et à des vues panoramiques sur Bordeaux. Lormont dispose de diverses infrastructures, comprenant des écoles, des commerces et des équipements culturels, créant un cadre de vie agréable alliant tranquillité et accessibilité à la métropole. **CARACTÉRISTIQUES DE LA RÉSIDENCE** L’architecture de cette résidence est moderne et ambitieuse. Elle propose une variété d'appartements allant du studio au 5 pièces, ainsi que des maisons de 3 à 5 pièces, réparties sur deux emplacements distincts. Tous les logements sont dotés de surfaces extérieures généreuses, avec une moyenne de 23 m². **TRANSPORTS** Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec un accès au tramway permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en 30 minutes, ainsi que la proximité de la voie rapide.
Le promoteur QUARTUS RESIDENTIEL
QUARTUS RESIDENTIEL est le promoteur en charge du programme Prochainement à lormont à Lormont. En achetant en VEFA auprès de QUARTUS RESIDENTIEL, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de QUARTUS RESIDENTIEL
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Prochainement à lormont : adresse et localisation à Lormont
16 Rue Nicolas Beaujon, 33310 Lormont
Lormont : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Prochainement à lormont
Prochainement à lormont est implanté à Lormont (33310), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Lormont
Environnement et quartier à Lormont
Analyse du quartier en cours…
Comparer Prochainement à lormont aux autres programmes neufs à Lormont
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Prochainement à lormont face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Prochainement à lormont | QUARTUS RESIDENTIEL | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Belle rive | QUARTUS Résidentiel | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Connexion hestia | GROUPE PICHET | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Le o' de lormont | MON BIEN NEUF | Construction | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Prochainement à lormont
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Prochainement à lormont
Le programme Prochainement à lormont à Lormont est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2026 En cours
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2026
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Prochainement à lormont
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Prochainement à lormont 7
Quand sera livré le programme Prochainement à lormont ?
Quel promoteur construit Prochainement à lormont ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Prochainement à lormont ?
Où en est le chantier de Prochainement à lormont ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Prochainement à lormont ?
Comment réserver un lot dans Prochainement à lormont ?
Prochainement à lormont est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Prochainement à lormont 6
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