Programme immobilier neuf à Perros-Guirec · par KERMARREC PROMOTION
Indigo
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Indigo : Programme immobilier neuf à Perros guirec
La résidence INDIGO est située dans la station balnéaire de Perros-Guirec, en Bretagne, et propose 26 logements dotés de pièces de vie spacieuses prolongées par des espaces extérieurs privatifs, avec pour certains une vue sur la mer. Le dernier étage inclut des terrasses privatives sur le toit. Nichée sur le port de plaisance, cette résidence bénéficie d'un emplacement à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et de la plage des Arcades, accessibles en quelques minutes à pied. Les sentiers bordant la Côte de Granit rose et les plages de Trestraou et Trestrignel se trouvent à une dizaine de minutes à vélo. En termes de connexions, Lannion est à seulement 10 minutes pour rejoindre le TGV vers Paris, tandis que l'aéroport de Brest est à environ 1h15 et Rennes à 1h45 par la route.
- Localisation
- rue de la Salle, Perros guirec
- Livraison annoncée
- 2ème trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Indigo
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur KERMARREC PROMOTION
KERMARREC PROMOTION est le promoteur en charge du programme Indigo à Perros guirec. En achetant en VEFA auprès de KERMARREC PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de KERMARREC PROMOTION (7 au total)
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Performance énergétique du neuf à Perros guirec
Répartition des étiquettes énergie des 314 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 61 % B 12 % C 27 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 25/09/2026Lots à Perros guirec
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Prix de l'immobilier à Perros guirec
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Indigo.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Perros guirecLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Côtes-d'Armor
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Côtes-d'Armor → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
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La fiscalité locale à Perros guirec
Fiscalité locale à Perros guirec
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
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Autour de Indigo
Indigo : adresse et localisation à Perros guirec
rue de la Salle, 22700 Perros-Guirec
La commune
Perros guirec : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Indigo
- Habitants
- 7 336
Indigo est implanté à Perros guirec (22700). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Perros guirec
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Perros guirec
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Perros guirec
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Indigo aux autres programmes neufs à Perros guirec
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Indigo face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Indigo | KERMARREC PROMOTION | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | - | - | 0 |
| Les Jardins de Mabiliès | COOPALIS | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Les Villas Kénanaises | COOPALIS | Construction | 2ème T 2026 | - | - | 0 |
| Mer Eden | SECIB IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2027 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Perros guirec
22 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Perros guirec et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Indigo.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Perros guirec
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Mer Eden - Accession Aidée Brs
Perros guirec
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Les Jardins de Mabiliès
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Tes questions sur Indigo
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Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Indigo
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Indigo
Le programme Indigo à Perros guirec est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Indigo
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
