Progression du programme
Mer eden - accession aidée brs — Programme immobilier neuf à Perros guirec
Le programme immobilier « Mer Eden » est situé à Perros-Guirec, une commune des Côtes d'Armor réputée pour son patrimoine naturel remarquable et son littoral d'environ 13 km. Ce projet propose 66 logements répartis en trois bâtiments, allant du T1 au T4, dont 14 accessibles en Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif permettant d'acquérir un logement destiné à la résidence principale à un prix plafonné, sous condition d'éligibilité. Les logements sont idéalement localisés à 200 mètres des commerces et à 5 minutes de la plage du Trestraou, offrant ainsi un accès direct aux nombreuses activités sportives, culturelles et familiales de la région. Ce secteur bénéficie également d'une richesse paysagère avec des sites naturels tels que les chaos de granit rose de Trégastel et l'archipel des Sept Îles, grande réserve ornithologique. Perros-Guirec se distingue par son cadre propice aux balades, découvertes gastronomiques et activités en plein air, tout en restant proche des principales villes environnantes.
Caractéristiques du programme Mer eden - accession aidée brs
Le promoteur SECIB IMMOBILIER
SECIB IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Mer eden - accession aidée brs à Perros guirec. En achetant en VEFA auprès de SECIB IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SECIB IMMOBILIER (11 au total)
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Comparer Mer eden - accession aidée brs aux autres programmes neufs à Perros guirec
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Mer eden - accession aidée brs face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Mer eden - accession aidée brs | SECIB IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Indigo | KERMARREC PROMOTION | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Les jardins de mabiliès | COOPALIS | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Les villas kénanaises | COOPALIS | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Mer eden - accession aidée brs
Le programme Mer eden - accession aidée brs à Perros guirec est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Mer eden - accession aidée brs
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Mer eden - accession aidée brs 7
Quand sera livré le programme Mer eden - accession aidée brs ?
Quel promoteur construit Mer eden - accession aidée brs ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Mer eden - accession aidée brs ?
Où en est le chantier de Mer eden - accession aidée brs ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Mer eden - accession aidée brs ?
Comment réserver un lot dans Mer eden - accession aidée brs ?
Mer eden - accession aidée brs est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Mer eden - accession aidée brs 6
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