Progression du programme
Les villas kénanaises — Programme immobilier neuf à Perros guirec
Ce programme se compose de cinq maisons modernes situées dans un lotissement à Saint-Quay-Perros. Parmi les habitations proposées, on trouve deux logements de type T3 et trois de type T4. Construites conformément aux standards environnementaux RE2020, ces maisons allient respect de l'environnement et performances énergétiques pour un confort optimal. Le cadre paisible du lotissement est complété par une proximité avec les commodités, offrant un équilibre entre sérénité et praticité. Une option de location-accession (PSLA) est également disponible pour faciliter l'accès à la propriété.
Caractéristiques du programme Les villas kénanaises
Le promoteur COOPALIS
COOPALIS est le promoteur en charge du programme Les villas kénanaises à Perros guirec. En achetant en VEFA auprès de COOPALIS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de COOPALIS (8 au total)
Les villas kénanaises : adresse et localisation à Perros guirec
Rue De Roudouanton, 22700 Saint-Quay-Perros
Perros guirec : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les villas kénanaises
Les villas kénanaises est implanté à Perros guirec (22700), une commune du département 22. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Perros guirec
Environnement et quartier à Perros guirec
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les villas kénanaises aux autres programmes neufs à Perros guirec
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les villas kénanaises face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les villas kénanaises | COOPALIS | Construction | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Indigo | KERMARREC PROMOTION | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Les jardins de mabiliès | COOPALIS | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Mer eden | SECIB IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les villas kénanaises
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les villas kénanaises
Le programme Les villas kénanaises à Perros guirec est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les villas kénanaises
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les villas kénanaises 7
Quand sera livré le programme Les villas kénanaises ?
Quel promoteur construit Les villas kénanaises ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les villas kénanaises ?
Où en est le chantier de Les villas kénanaises ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les villas kénanaises ?
Comment réserver un lot dans Les villas kénanaises ?
Les villas kénanaises est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les villas kénanaises 2
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