Progression du programme
Mer eden — Programme immobilier neuf à Perros guirec
Le programme immobilier "Mer Eden" se compose de 66 logements répartis sur trois bâtiments, offrant des appartements du T1 au T4. Situé à 200 mètres des commerces et à cinq minutes de la plage de Trestraou, il bénéficie d'une localisation idéale dans la commune de Perros-Guirec, une destination prisée pour son patrimoine naturel et culturel. Cette commune des Côtes d'Armor, connue pour ses 13 km de littoral et ses plages de sable fin, offre une vue imprenable sur l'archipel des Sept Îles, l'une des plus importantes réserves ornithologiques en France. Les environs proposent également des sites emblématiques tels que le Phare de Ploumanac'h, le sentier côtier menant à la pointe de Beg Leguer, ainsi que les chaos granitiques de Trégastel et les monuments mégalithiques de Pleumeur-Bodou.
Caractéristiques du programme Mer eden
Le promoteur SECIB IMMOBILIER
SECIB IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Mer eden à Perros guirec. En achetant en VEFA auprès de SECIB IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SECIB IMMOBILIER (11 au total)
Voir la fiche complète de SECIB IMMOBILIER et tous ses programmes
Comparer Mer eden aux autres programmes neufs à Perros guirec
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Mer eden face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Mer eden | SECIB IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Indigo | KERMARREC PROMOTION | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Les jardins de mabiliès | COOPALIS | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Les villas kénanaises | COOPALIS | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Mer eden
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Mer eden
Le programme Mer eden à Perros guirec est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Mer eden
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Mer eden 7
Quand sera livré le programme Mer eden ?
Quel promoteur construit Mer eden ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Mer eden ?
Où en est le chantier de Mer eden ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Mer eden ?
Comment réserver un lot dans Mer eden ?
Mer eden est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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