Programme immobilier neuf à Reims · par Nexity
Hotel Ponsardin
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Hotel Ponsardin : Programme immobilier neuf à Reims
Derniers lots disponibles ! Une cuisine personnalisée est offerte, conçue avec l'aide de notre équipe d'architectes et de designers. Nexity Patrimoine et Valorisation, expert en restauration de bâtiments, s'engage à redonner vie à l'Hôtel Ponsardin tout en préservant son caractère historique. Ce projet comprend 22 appartements allant du studio au 4 pièces, alliant confort moderne et charme ancien, situés au cœur de Reims. Cette bâtisse, construite à la fin du XVIIIème siècle, est un bâtiment emblématique du paysage rémois. Investissez dans un bien classé et bénéficiez d'avantages fiscaux notables. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
- Localisation
- 0030 RUE CERES, Reims
- Livraison annoncée
- 2ème trimestre 2025
Le programme en détail
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Hotel Ponsardin à Reims. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (279 au total)
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Performance énergétique du neuf à Reims
Répartition des étiquettes énergie des 4 647 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 9 % B 22 % C 67 % D 1 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/11/2026Lots à Reims
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Prix de l'immobilier à Reims
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Hotel Ponsardin.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ReimsLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Marne
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T2 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Marne → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T2 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/11/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Reims
Fiscalité locale à Reims
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Hotel Ponsardin
Hotel Ponsardin : adresse et localisation à Reims
0030 RUE CERES, 51100 Reims
La commune
Reims : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Hotel Ponsardin
- Habitants
- 177 674
Hotel Ponsardin est implanté à Reims (51100). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Reims
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Reims
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Reims
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Hotel Ponsardin aux autres programmes neufs à Reims
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Hotel Ponsardin face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Hotel Ponsardin | Nexity | Commercialisation | 2ème trimestre 2025 | - | - | 0 |
| L'Opera | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2023 | - | - | 0 |
| Magasins Généraux - Côté Bosquet | Kaufman & Broad | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Le Clos des Lumieres | SCCV DES LUMIÈRES | Commercialisation | 4ème T 2024 | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
4 permis de construire accordés ou en chantier autour de Hotel Ponsardin.
- Nexity Ir Programmes Nord 29 logements · Chantier ouvert en septembre 2023 · Logements à vendre 5 Rue des Marmouzets · à 60 m
- Particulier 10 logements · Chantier ouvert en décembre 2025 · Logement social 3 Place Leon Bourgeois · à 140 m
- 9 Rue de l'Ecu 15 logements · Permis accordé en novembre 2024 · Logements à vendre 9 Rue de l'Ecu · à 310 m
- Financiere Immobiliere de Champagne 185 logements · Permis accordé en juillet 2026 · Logements à vendre 18 Rue de l'Ecu · à 340 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Reims
37 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Reims et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Hotel Ponsardin.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Reims
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Residence Villa Verde
Reims
Le Clos des Lumieres
Reims
Magasins Généraux - Côté Bosquet
Reims
Gabriel
Reims
Tes questions sur Hotel Ponsardin
Quand sera livré le programme Hotel Ponsardin ?
Quel promoteur construit Hotel Ponsardin ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Hotel Ponsardin ?
Où en est le chantier de Hotel Ponsardin ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Hotel Ponsardin ?
Comment réserver un lot dans Hotel Ponsardin ?
Hotel Ponsardin est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Hotel Ponsardin
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Hotel Ponsardin
Le programme Hotel Ponsardin à Reims est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Hotel Ponsardin
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
