Programme immobilier neuf à La Roque-d'Anthéron · par Nexity
Nouveau la Roque d'Anthéron
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Nouveau la Roque d'Anthéron : Programme immobilier neuf à La roque d antheron
Située à La Roque-d'Anthéron, cette résidence contemporaine propose des appartements neufs, allant du T2 au T3, conçus avec des espaces généreux pour garantir le confort des occupants. Chaque logement dispose d'une terrasse. La résidence, calme et verdoyante, est organisée autour d'un parc paysager et inclut des stationnements extérieurs. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible par l'A7 et la RD973, entre Avignon, Aix-en-Provence et Marseille. À proximité du centre-ville et des commodités, cette localisation permet de profiter à la fois d'un cadre naturel préservé et des avantages d'une vie urbaine.
- Localisation
- 0018 AVENUE DES ALPILLES, La roque d antheron
- Livraison annoncée
- 3ème trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Nouveau la Roque d'Anthéron
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Nouveau la Roque d'Anthéron à La roque d antheron. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (279 au total)
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Performance énergétique du neuf à La roque d antheron
Répartition des étiquettes énergie des 152 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 50 % B 50 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à La roque d antheron
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Prix de l'immobilier à La roque d antheron
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Nouveau la Roque d'Anthéron.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à La roque d antheronLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Bouches-du-Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Bouches-du-Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à La roque d antheron
Fiscalité locale à La roque d antheron
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Nouveau la Roque d'Anthéron
Nouveau la Roque d'Anthéron : adresse et localisation à La roque d antheron
0018 AVENUE DES ALPILLES, 13640 La Roque-d'Anthéron
La commune
La roque d antheron : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Nouveau la Roque d'Anthéron
- Habitants
- 5 459
Nouveau la Roque d'Anthéron est implanté à La roque d antheron (13640). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à La roque d antheron Département 13
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à La roque d antheron
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à La roque d antheron
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à La roque d antheron
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Nouveau la Roque d'Anthéron aux autres programmes neufs à La roque d antheron
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Nouveau la Roque d'Anthéron face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Nouveau la Roque d'Anthéron | Nexity | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | - | - | 0 |
| Armonia | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
2 permis de construire accordés ou en chantier autour de Nouveau la Roque d'Anthéron.
- Nexity Ir Programmes Region Sud 73 logements · Chantier ouvert en décembre 2025 · Logement social 18 Av des Alpilles · à 90 m
- Indo 28 logements · Permis accordé en mai 2026 · Logements à vendre Avenue de la Libaration · à 420 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à La roque d antheron
3 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne La roque d antheron et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Nouveau la Roque d'Anthéron.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à La roque d antheron
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Armonia
La Roque D Antheron
Tes questions sur Nouveau la Roque d'Anthéron
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Nouveau la Roque d'Anthéron est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
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Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Nouveau la Roque d'Anthéron
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Nouveau la Roque d'Anthéron
Le programme Nouveau la Roque d'Anthéron à La roque d antheron est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Nouveau la Roque d'Anthéron
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
