Progression du programme
La carmele la ciotat — Programme immobilier neuf à La ciotat
Située à La Ciotat, cette résidence moderne et sécurisée propose des appartements neufs allant du T2 au T4, chacun doté d'un jardin ou d'une terrasse. Le projet est niché entre les collines et la mer, à proximité des plages et des commerces locaux, permettant un quotidien pratique et agréable. Les logements bénéficient également d'une place de stationnement au sous-sol. Éligible au Bail Réel Solidaire (BRS), cette initiative vise à rendre l'accession à la propriété plus accessible via la dissociation du foncier et du bâti.
Caractéristiques du programme La carmele la ciotat
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme La carmele la ciotat à La ciotat. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (279 au total)
La carmele la ciotat : adresse et localisation à La ciotat
0165 AVENUE . DE LA MARINE, 13600 La Ciotat
La ciotat : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à La carmele la ciotat
La carmele la ciotat est implanté à La ciotat (13600), une commune du département 13. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de La ciotat
Prix de l'immobilier à La ciotat
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de La carmele la ciotat.
Voir tous les prix de l'immobilier à La ciotatEnvironnement et quartier à La ciotat
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Risques du secteur à La ciotat
Analyse des risques en cours…
Comparer La carmele la ciotat aux autres programmes neufs à La ciotat
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner La carmele la ciotat face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme La carmele la ciotat | Nexity | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Clos mimosa | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Cap mediterranee | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| La carmele | SOGEPROM | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de La carmele la ciotat
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour La carmele la ciotat
Le programme La carmele la ciotat à La ciotat est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2026 En cours
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2026
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à La carmele la ciotat
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur La carmele la ciotat 7
Quand sera livré le programme La carmele la ciotat ?
Quel promoteur construit La carmele la ciotat ?
Quelle est l'adresse exacte du programme La carmele la ciotat ?
Où en est le chantier de La carmele la ciotat ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à La carmele la ciotat ?
Comment réserver un lot dans La carmele la ciotat ?
La carmele la ciotat est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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