Reims — vue de la commune © Paris91 (compilation); for proper author attribution, see source images. / CC0 — Wikimedia Commons

Reims

51100 marne (51)
21 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Reims : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

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179 380Habitants · INSEE 2021
2556 €/m²Prix médian · DVF
21Programmes neufs
13Promoteurs actifs
T4 2024 → T4 2026Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2556 € Fourchette 2012 – 3167 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 13,1 € Rendement brut ~6,2 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 46,3 % + TEOM 9,0 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf

Prix au m² — appartement à Reims (€/m²)

Prix au m² — appartement à ReimsGraphique « Prix au m² — appartement à Reims ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 2 012 €/m²2 012Appartement — Médiane : 2 556 €/m²2 556Appartement — 3e quartile : 3 167 €/m²3 1671er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

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Carte des programmes

20 programmes localisés sur 21 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

53 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

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Promoteurs actifs

MEDICIS IMMOBILIER NEUF7 programmes Nexity3 programmes Demathieu Bard Immobilier1 programme FIC PROMOTION1 programme Immobilier Rémois1 programme Kaufman & Broad1 programme Plurial Immo1 programme PLURIAL NOVILIA1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à ReimsGraphique « Population par tranche d'âge à Reims ». Source : INSEE, recensement 2021.012 50025 00037 50050 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 29 918 habitants29 918De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 34 260 habitants34 260De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 37 116 habitants37 116De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 30 437 habitants30 437De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 18 058 habitants18 058De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 20 489 habitants20 48980 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 9 102 habitants9 102(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 29918 habitants
De 15 à 24 ans 34260 habitants
De 25 à 39 ans 37116 habitants
De 40 à 54 ans 30437 habitants
De 55 à 64 ans 18058 habitants
De 65 à 79 ans 20489 habitants
80 ans ou plus 9102 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à ReimsGraphique « Emploi par secteur à Reims ». Source : INSEE, 2021.Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 16 782 emplois (14 %)14 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 13 757 emplois (11 %)11 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 29 910 emplois (25 %)25 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 19 642 emplois (16 %)16 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 16 709 emplois (14 %)14 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 14 825 emplois (12 %)12 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 8 247 emplois (7 %)7 %Diplôme de nive…Enseignement su…Baccalauréat, b…CAP, BEP ou dip…Aucun diplôme o…Baccalauréat un…BEPC, brevet él…
Voir les données
CatégorieEmplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 16782 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 13757 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 29910 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 19642 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 16709 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 14825 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 8247 emplois

Éducation à Reims

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Reims

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Reims ?
À Reims, le prix médian observé est d'environ 2555 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Reims ?
À Reims, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,1 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,2 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Reims ?
À Reims, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 46,3 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Combien de programmes immobiliers neufs à Reims ?
21 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Reims (21 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Reims ?
Parmi les promoteurs actifs à Reims : MEDICIS IMMOBILIER NEUF, Nexity, Demathieu Bard Immobilier.
Quand sont livrés les programmes neufs à Reims ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2024 à T4 2026.

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