Progression du programme
Harmonie — Programme immobilier neuf à Fontenay sous bois
Opportunité dans le quartier Rigollots-Roublot-Carrière à Fontenay-sous-Bois, proposant des maisons de ville spacieuses de 5 pièces. Chaque maison de HARMONIE inclut des accès privatifs, une cour d'accueil, et un parking. Les jardins privatifs offrent un espace de détente. Les maisons possèdent de grandes ouvertures pour une abondance de lumière naturelle. Le quartier est bien desservi par de nombreuses lignes de bus, les lignes A et E du RER, le tramway T1 (à venir en 2027), et la future ligne 15 du Grand Paris. Le métro ligne 1 est également accessible en 10 minutes de vélo. Le réseau routier permet de rejoindre Paris rapidement. De nombreux commerces et marchés alimentaires sont présents, ainsi que plus de 60 hectares de parcs et jardins.
Caractéristiques du programme Harmonie
Le promoteur ELIASUN
ELIASUN est le promoteur en charge du programme Harmonie à Fontenay sous bois. En achetant en VEFA auprès de ELIASUN, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ELIASUN
Comparer Harmonie aux autres programmes neufs à Fontenay sous bois
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Harmonie face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Harmonie | ELIASUN | Commercialisation | 3ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Lumine&sens | EIFFAGE IMMOBILIER | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| La carré vert d'un | Pact Immobilier | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Domaine des belles vues - bail réel solidaire | Cogedim - Provini | Construction | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Harmonie
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Harmonie
Le programme Harmonie à Fontenay sous bois est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Harmonie
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Harmonie 7
Quand sera livré le programme Harmonie ?
Quel promoteur construit Harmonie ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Harmonie ?
Où en est le chantier de Harmonie ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Harmonie ?
Comment réserver un lot dans Harmonie ?
Harmonie est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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