Progression du programme
Domaine des belles vues — Programme immobilier neuf à Fontenay sous bois
Situé à Fontenay-sous-Bois, ce programme immobilier de la société Cogedim propose des appartements modernes allant du studio au cinq pièces. Implantée dans un charmant quartier pavillonnaire à proximité de la mairie, la résidence offre une architecture de qualité avec des vues dégagées sur Paris. Les appartements sont dotés de prestations intérieures haut de gamme et bénéficient d'espaces extérieurs tels que balcon, terrasse ou jardin privatif. Cette résidence se situe à 11 minutes à pied du RER A, selon Google Maps, et les prix incluent le stationnement.
Caractéristiques du programme Domaine des belles vues
Le promoteur Cogedim - Provini
Cogedim - Provini est le promoteur en charge du programme Domaine des belles vues à Fontenay sous bois. En achetant en VEFA auprès de Cogedim - Provini, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Cogedim - Provini
Voir la fiche complète de Cogedim - Provini et tous ses programmes
Domaine des belles vues : adresse et localisation à Fontenay sous bois
16 rue Marguerite, 94120 Fontenay-sous-Bois
Fontenay sous bois : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Domaine des belles vues
Domaine des belles vues est implanté à Fontenay sous bois (94120), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Fontenay sous bois
Prix de l'immobilier à Fontenay sous bois
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Domaine des belles vues.
Voir tous les prix de l'immobilier à Fontenay sous boisEnvironnement et quartier à Fontenay sous bois
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Fontenay sous bois
Analyse des risques en cours…
Comparer Domaine des belles vues aux autres programmes neufs à Fontenay sous bois
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Domaine des belles vues face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Domaine des belles vues | Cogedim - Provini | Construction | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Lumine&sens | EIFFAGE IMMOBILIER | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| La carré vert d'un | Pact Immobilier | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Domaine des belles vues - bail réel solidaire | Cogedim - Provini | Construction | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Domaine des belles vues
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Domaine des belles vues
Le programme Domaine des belles vues à Fontenay sous bois est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Domaine des belles vues
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Domaine des belles vues 7
Quand sera livré le programme Domaine des belles vues ?
Quel promoteur construit Domaine des belles vues ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Domaine des belles vues ?
Où en est le chantier de Domaine des belles vues ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Domaine des belles vues ?
Comment réserver un lot dans Domaine des belles vues ?
Domaine des belles vues est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Domaine des belles vues 2
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