Progression du programme
La carré vert d'un — Programme immobilier neuf à Fontenay sous bois
Située sur le boulevard de Verdun à Fontenay-sous-Bois, la résidence Le Carré Vert d'Un offre un cadre de vie mêlant ville et nature, à proximité de Paris. Elle inclut 31 appartements allant du studio au 4 pièces, conçus pour maximiser la luminosité et le confort. Plusieurs logements disposent d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, avec vue sur un jardin paysager. Les matériaux utilisés sont de qualité, avec parquet, carrelage soigné et salles de bain entièrement aménagées. Un parking sécurisé en sous-sol est également prévu. La localisation permet un accès rapide à Paris Gare de Lyon via le RER A et se trouve proche du Bois de Vincennes. Le quartier inclut des commerces, écoles et équipements culturels facilement accessibles.
Caractéristiques du programme La carré vert d'un
Le promoteur Pact Immobilier
Pact Immobilier est le promoteur en charge du programme La carré vert d'un à Fontenay sous bois. En achetant en VEFA auprès de Pact Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Pact Immobilier
Voir la fiche complète de Pact Immobilier et tous ses programmes
La carré vert d'un : adresse et localisation à Fontenay sous bois
28 Boulevard De Verdun, 94120 Fontenay-sous-Bois
Fontenay sous bois : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à La carré vert d'un
La carré vert d'un est implanté à Fontenay sous bois (94120), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Fontenay sous bois
Prix de l'immobilier à Fontenay sous bois
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de La carré vert d'un.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Fontenay sous boisMarché du neuf en Val-de-Marne
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Val-de-Marne → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Fontenay sous bois
Répartition des étiquettes énergie des 1 166 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 6 % B 4 % C 90 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à Fontenay sous bois
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Fontenay sous bois
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Fontenay sous bois
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Fontenay sous bois
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer La carré vert d'un aux autres programmes neufs à Fontenay sous bois
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner La carré vert d'un face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme La carré vert d'un | Pact Immobilier | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| La résidence elvea | QUARTUS Résidentiel | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Lumine&sens | EIFFAGE IMMOBILIER | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Domaine des belles vues - bail réel solidaire | Cogedim - Provini | Construction | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de La carré vert d'un
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour La carré vert d'un
Le programme La carré vert d'un à Fontenay sous bois est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à La carré vert d'un
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur La carré vert d'un 7
Quand sera livré le programme La carré vert d'un ?
Quel promoteur construit La carré vert d'un ?
Quelle est l'adresse exacte du programme La carré vert d'un ?
Où en est le chantier de La carré vert d'un ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à La carré vert d'un ?
Comment réserver un lot dans La carré vert d'un ?
La carré vert d'un est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à La carré vert d'un 6
Échanges entre acheteurs
Soyez le premier acheteur de La carré vert d'un à lancer la discussion : organisez-vous entre voisins, partagez les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteurs
