Programme immobilier neuf à Saint-Rémy-de-Provence · par Nexity
Esprit Alpilles
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Esprit Alpilles : Programme immobilier neuf à St remy de provence
Le programme immobilier Esprit Alpilles à Saint-Rémy-de-Provence propose des appartements de 2 à 4 pièces, ainsi que des maisons plain-pied de 4 pièces avec jardin de 100 m². Les logements, inspirés des mas et bastides, disposent d'espaces extérieurs privatifs, certains dotés de tonnelles végétalisées. Les bâtiments, limités à deux étages, s'intègrent au paysage environnant. Située au cœur du centre-ville, la résidence permet un accès piéton aux commerces et services. La proximité d'Avignon, Arles, Nîmes, de la gare TGV d'Avignon et de l'aéroport de Marseille offre une grande facilité de déplacement.
- Localisation
- 0000 CHEMIN DE SAINT JOSEPH, St remy de provence
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Esprit Alpilles
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Esprit Alpilles à St remy de provence. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (279 au total)
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Performance énergétique du neuf à St remy de provence
Répartition des étiquettes énergie des 159 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 94 % B 6 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à St remy de provence
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à St remy de provence
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Esprit Alpilles.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à St remy de provenceLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Bouches-du-Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Bouches-du-Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à St remy de provence
Fiscalité locale à St remy de provence
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Esprit Alpilles
Esprit Alpilles : adresse et localisation à St remy de provence
0000 CHEMIN DE SAINT JOSEPH, 13210 Saint-Rémy-de-Provence
La commune
St remy de provence : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Esprit Alpilles
- Habitants
- 9 599
Esprit Alpilles est implanté à St remy de provence (13210). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à St remy de provence Département 13
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à St remy de provence
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à St remy de provence
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à St remy de provence
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Esprit Alpilles aux autres programmes neufs à St remy de provence
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Esprit Alpilles face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Esprit Alpilles | Nexity | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Le Domaine du Vallat | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2025 | - | - | 0 |
| Domaine du Vallat | PRIMOCOM | Construction | 4ème T 2025 | - | - | 0 |
| Clos Natura - Brs | PROCIVIS PROVENCE | Commercialisation | 4ème T 2026 | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
2 permis de construire accordés ou en chantier autour de Esprit Alpilles.
- Clos des Cedres 152 logements · Chantier ouvert en septembre 2024 · Logements à vendre Le Chateau · à 150 m
- Saint Remy Domaine du Vallat 61 logements · Chantier ouvert en septembre 2023 · Logements à vendre Av Andre et Denis Peli · à 380 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à St remy de provence
6 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne St remy de provence et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Esprit Alpilles.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
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Altea
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Clos Natura - Brs
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Tes questions sur Esprit Alpilles
Quand sera livré le programme Esprit Alpilles ?
Quel promoteur construit Esprit Alpilles ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Esprit Alpilles ?
Où en est le chantier de Esprit Alpilles ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Esprit Alpilles ?
Comment réserver un lot dans Esprit Alpilles ?
Esprit Alpilles est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Esprit Alpilles
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Esprit Alpilles
Le programme Esprit Alpilles à St remy de provence est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Esprit Alpilles
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
