Progression du programme
Alba — Programme immobilier neuf à St remy de provence
La résidence Alba, située à Saint Remy De Provence à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, propose 28 appartements neufs allant du 1 au 3 pièces. Ces logements, répartis sur trois niveaux, offrent des prestations modernes avec des espaces extérieurs : jardin privatif en rez-de-chaussée et terrasses aux étages supérieurs. L'ensemble est implanté dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, avec des places de stationnement privatives.
Caractéristiques du programme Alba
Le promoteur GROUPE EDOUARD DENIS
GROUPE EDOUARD DENIS est le promoteur en charge du programme Alba à St remy de provence. En achetant en VEFA auprès de GROUPE EDOUARD DENIS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GROUPE EDOUARD DENIS (59 au total)
Voir la fiche complète de GROUPE EDOUARD DENIS et tous ses programmes
Alba : adresse et localisation à St remy de provence
0002 AVENUE . THÉODORE AUBANEL, 13210 Saint-Rémy-de-Provence
St remy de provence : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Alba
Alba est implanté à St remy de provence (13210), une commune du département 13. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St remy de provence
Prix de l'immobilier à St remy de provence
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Alba.
Voir tous les prix de l'immobilier à St remy de provenceEnvironnement et quartier à St remy de provence
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à St remy de provence
Analyse des risques en cours…
Comparer Alba aux autres programmes neufs à St remy de provence
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Alba face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Alba | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Le domaine du vallat | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Esprit alpilles | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Domaine du vallat | PRIMOCOM | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Alba
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Alba
Le programme Alba à St remy de provence est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Alba
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Alba 7
Quand sera livré le programme Alba ?
Quel promoteur construit Alba ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Alba ?
Où en est le chantier de Alba ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Alba ?
Comment réserver un lot dans Alba ?
Alba est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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