Programme immobilier neuf à Huningue · par Marignan
Au Fil de l'Eau
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Au Fil de l'Eau : Programme immobilier neuf à Huningue
Au Fil de l'Eau est un programme immobilier neuf développé par Marignan à Huningue (68). Il propose environ 27 logements, du T2 au T4. La livraison est prévue pour le 4e trimestre 2027. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- Huningue
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2027
- Typologies
- T2, T3, T4
- Nombre de logements
- 27
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Au Fil de l'Eau
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Marignan
Marignan est le promoteur en charge du programme Au Fil de l'Eau à Huningue. En achetant en VEFA auprès de Marignan, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Marignan (176 au total)
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Performance énergétique du neuf à Huningue
Répartition des étiquettes énergie des 331 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 30 % B 0 % C 70 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Huningue
Recevoir les infos commercialesSituer son budget
Le marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Haut-Rhin
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Haut-Rhin → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Huningue
Fiscalité locale à Huningue
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Au Fil de l'Eau
Au Fil de l'Eau : adresse et localisation à Huningue
68330, Huningue
La commune
Huningue : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Au Fil de l'Eau
- Habitants
- 7 487
Au Fil de l'Eau est implanté à Huningue (68330). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Huningue
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Huningue
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Huningue
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Au Fil de l'Eau aux autres programmes neufs à Huningue
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Au Fil de l'Eau face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Au Fil de l'Eau | Marignan | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | - | - | 0 |
| Art de Rives à Huningue | Kaufman & Broad | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Symbiose | TOPAZE PROMOTION | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
2 permis de construire accordés ou en chantier autour de Au Fil de l'Eau.
- Gutzwiller EURL 5 logements · Chantier ouvert en juillet 2026 · Logements à vendre 4 Rue du Morimont · à 60 m
- SCCV la Maison du Pecheur 28 logements · Chantier ouvert en décembre 2025 · Logements à vendre 9 Quai du Maroc · à 420 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Huningue
2 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Huningue et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Au Fil de l'Eau.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Huningue
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Symbiose
Huningue
Art de Rives à Huningue
Huningue
Tes questions sur Au Fil de l'Eau
Quand sera livré le programme Au Fil de l'Eau ?
Quel promoteur construit Au Fil de l'Eau ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Au Fil de l'Eau ?
Où en est le chantier de Au Fil de l'Eau ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Au Fil de l'Eau ?
Comment réserver un lot dans Au Fil de l'Eau ?
Au Fil de l'Eau est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Au Fil de l'Eau
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Au Fil de l'Eau
Le programme Au Fil de l'Eau à Huningue est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2026 En cours
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 2ème trimestre 2027
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 3ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Au Fil de l'Eau
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
