Programme immobilier neuf à Lyon 7e · par BONAPARTE RHONE
Entre Métro Debourg et Jean-Jaurès
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Entre Métro Debourg et Jean-Jaurès : Programme immobilier neuf à Lyon
Programme de résidences en cours de construction dans le 7e arrondissement de Lyon, situé entre les stations de métro Jean Jaurès et Debourg. Le site est proche des commerces, des écoles, des restaurants et bars, ainsi que du parc de Gerland, et à environ 10 minutes en transports en commun du centre-ville et de la Part-Dieu. Les livraisons sont prévues fin 2026 et courant 2027. L'offre comprend des appartements T2 à T4 avec extérieurs (balcon ou terrasse) et quelques T5 en toit-terrasse, certains offrant des vues sur la ville de Lyon. Stationnement proposé en supplément à partir de 18 000 €. Caractéristiques techniques et avantages : frais de notaire réduits (2,5 % en neuf), isolation thermique et phonique renforcée, bâtiment basse consommation conforme aux normes RT2012/RE2020, charges réduites et garantie décennale du constructeur. Le programme est éligible au Prêt à Taux Zéro sous conditions (jusqu'à 50 % du financement). Prestations du promoteur : interlocuteur unique, recherche personnalisée, prix direct promoteur sans intermédiaire, étude de financement gratuite et sans engagement. Conseiller référent : Cédric.
- Localisation
- 106 Rue André Bollier, Lyon
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Entre Métro Debourg et Jean-Jaurès
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur BONAPARTE RHONE
BONAPARTE RHONE est le promoteur en charge du programme Entre Métro Debourg et Jean-Jaurès à Lyon. En achetant en VEFA auprès de BONAPARTE RHONE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Lyon
Répartition des étiquettes énergie des 2 715 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 26 % B 42 % C 33 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Lyon
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Prix de l'immobilier à Lyon
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Entre Métro Debourg et Jean-Jaurès.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à LyonLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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Autour de Entre Métro Debourg et Jean-Jaurès
Entre Métro Debourg et Jean-Jaurès : adresse et localisation à Lyon
106 Rue André Bollier, 69007 Lyon 7ème
La commune
Lyon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Entre Métro Debourg et Jean-Jaurès
- Habitants
- 88 326
Entre Métro Debourg et Jean-Jaurès est implanté à Lyon (69007). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Lyon
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Lyon
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Lyon
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Entre Métro Debourg et Jean-Jaurès aux autres programmes neufs à Lyon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Entre Métro Debourg et Jean-Jaurès face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Entre Métro Debourg et Jean-Jaurès | BONAPARTE RHONE | Construction | 4ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Résidence Urban Natur | CDC HABITAT | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Résidence Hyphen | CDC HABITAT | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Promoteur Immobilier de Qualité | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | - | - | - | 0 |
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Tes questions sur Entre Métro Debourg et Jean-Jaurès
Quand sera livré le programme Entre Métro Debourg et Jean-Jaurès ?
Quel promoteur construit Entre Métro Debourg et Jean-Jaurès ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Entre Métro Debourg et Jean-Jaurès ?
Où en est le chantier de Entre Métro Debourg et Jean-Jaurès ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Entre Métro Debourg et Jean-Jaurès ?
Comment réserver un lot dans Entre Métro Debourg et Jean-Jaurès ?
Entre Métro Debourg et Jean-Jaurès est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Entre Métro Debourg et Jean-Jaurès
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Entre Métro Debourg et Jean-Jaurès
Le programme Entre Métro Debourg et Jean-Jaurès à Lyon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Entre Métro Debourg et Jean-Jaurès
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
