Progression du programme
Bellefontaine — Programme immobilier neuf à Jouy le moutier
Le programme immobilier Bellefontaine à Jouy-le-Moutier propose une offre diversifiée de logements, incluant des appartements allant du 2 au 5 pièces ainsi que des maisons de 5 pièces. Les logements disposent de 1 à 4 chambres, d'une salle de bain avec WC séparé et d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux offrant un accès à un extérieur privatif, terrasse ou jardin. Les maisons sont accompagnées de deux places de stationnement, dont une sous carport, tandis que les logements en résidence collective bénéficient d'un parking souterrain. Ce quartier situé à moins de 1 km de la ferme pédagogique d'Édancourt est niché dans un environnement verdoyant entre champs et forêt, tout en offrant une proximité avec les commerces, écoles, collège, lycée et équipements sportifs. Il se trouve à seulement 30 minutes de Paris, et a été conçu pour offrir un cadre de vie familial et dynamique, mêlant harmonieusement ville et nature.
Caractéristiques du programme Bellefontaine
Le promoteur QUADRAL TRANSACTIONS
QUADRAL TRANSACTIONS est le promoteur en charge du programme Bellefontaine à Jouy le moutier. En achetant en VEFA auprès de QUADRAL TRANSACTIONS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de QUADRAL TRANSACTIONS (16 au total)
Le cap
Clamart
Cara à nice
Nice
Mistral de la mer
Six fours les plages
Les jardins de la bergerie
Marseillan
Voir la fiche complète de QUADRAL TRANSACTIONS et tous ses programmes
Bellefontaine : adresse et localisation à Jouy le moutier
20, rue rue des rivières, 95280 Jouy-le-Moutier
Jouy le moutier : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Bellefontaine
Bellefontaine est implanté à Jouy le moutier (95280), une commune du département 95. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Jouy le moutier
Prix de l'immobilier à Jouy le moutier
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Bellefontaine.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Jouy le moutierMarché du neuf en Val-d'Oise
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Val-d'Oise → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Jouy le moutier
Répartition des étiquettes énergie des 462 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 8 % B 24 % C 69 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 02/07/2026Fiscalité locale à Jouy le moutier
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Jouy le moutier
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Jouy le moutier
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Jouy le moutier
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Bellefontaine aux autres programmes neufs à Jouy le moutier
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Bellefontaine face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Bellefontaine | QUADRAL TRANSACTIONS | Commercialisation | 1er trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Le clos des rougeux | Kaufman & Broad | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Les terrasses de l'hautil | FAIR'PROMOTION | Construction | 1er T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Bellefontaine
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Bellefontaine
Le programme Bellefontaine à Jouy le moutier est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Bellefontaine
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Bellefontaine 7
Quand sera livré le programme Bellefontaine ?
Quel promoteur construit Bellefontaine ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Bellefontaine ?
Où en est le chantier de Bellefontaine ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Bellefontaine ?
Comment réserver un lot dans Bellefontaine ?
Bellefontaine est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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