Programme immobilier neuf à Montgenèvre · par PRIAMS
Dolce Vita
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Dolce Vita : Programme immobilier neuf à Montgenevre
Dolce Vita est une résidence située à Montgenèvre, offrant des appartements allant du 2 au 6 pièces. Ce programme immobilier combine élégance et confort, tout en proposant des prestations haut de gamme, notamment un ski room, un espace bien-être et une vue remarquable sur les montagnes. Par ailleurs, la localisation à proximité de 400 km de pistes de ski en fait un choix attrayant pour une résidence secondaire ou un investissement locatif de standing.
- Localisation
- Montgenevre
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Dolce Vita
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur PRIAMS
PRIAMS est le promoteur en charge du programme Dolce Vita à Montgenevre. En achetant en VEFA auprès de PRIAMS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PRIAMS (34 au total)
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Lots à Montgenevre
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
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Prix de l'immobilier à Montgenevre
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Dolce Vita.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à MontgenevreLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Hautes-Alpes
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hautes-Alpes → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Montgenevre
Fiscalité locale à Montgenevre
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
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Autour de Dolce Vita
Dolce Vita : adresse et localisation à Montgenevre
100, rue de l'Eglise, 05100 Montgenèvre
La commune
Montgenevre : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Dolce Vita
- Habitants
- 461
Dolce Vita est implanté à Montgenevre (05100). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Montgenevre
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Montgenevre
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Montgenevre
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Dolce Vita aux autres programmes neufs à Montgenevre
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Dolce Vita face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Dolce Vita | PRIAMS | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Le Mess | PROMOFAR | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| L'Eden Parc | BÉRARD - ABELLI | Livraison | 1er T 2025 | - | - | 0 |
| Orma | ICADE PROMOTION | Construction | 3ème T 2027 | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
2 permis de construire accordés ou en chantier autour de Dolce Vita.
- Dolce Vita 58 logements · Permis accordé en juin 2024 · Logements à vendre 100 Rue de l'Eglise · à 130 m
- Particulier 12 logements · Permis accordé en décembre 2025 · Logement social 245 Rue de la Durance · à 320 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Montgenevre
1 projet détecté
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Montgenevre et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Dolce Vita.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Montgenevre
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Les Cimes
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Les Chalets de Fortville /saint-Chaffrey (05)
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Les Chalets de Fortville - Briançon (05)
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Montgenevre
Tes questions sur Dolce Vita
Quel promoteur construit Dolce Vita ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Dolce Vita ?
Où en est le chantier de Dolce Vita ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Dolce Vita ?
Comment réserver un lot dans Dolce Vita ?
Dolce Vita est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Dolce Vita
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Dolce Vita
Le programme Dolce Vita à Montgenevre est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Dolce Vita
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
