Progression du programme
Dolce vita — Programme immobilier neuf à Montgenevre
Dolce Vita est une résidence située à Montgenèvre, offrant des appartements allant du 2 au 6 pièces. Ce programme immobilier combine élégance et confort, tout en proposant des prestations haut de gamme, notamment un ski room, un espace bien-être et une vue remarquable sur les montagnes. Par ailleurs, la localisation à proximité de 400 km de pistes de ski en fait un choix attrayant pour une résidence secondaire ou un investissement locatif de standing.
Caractéristiques du programme Dolce vita
Le promoteur PRIAMS
PRIAMS est le promoteur en charge du programme Dolce vita à Montgenevre. En achetant en VEFA auprès de PRIAMS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PRIAMS
Dolce vita : adresse et localisation à Montgenevre
100, rue de l'Eglise, 05100 Montgenèvre
Montgenevre : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Dolce vita
Dolce vita est implanté à Montgenevre (05100), une commune du département 05. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Montgenevre
Prix de l'immobilier à Montgenevre
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Dolce vita.
Voir tous les prix de l'immobilier à MontgenevreEnvironnement et quartier à Montgenevre
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Risques du secteur à Montgenevre
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Comparer Dolce vita aux autres programmes neufs à Montgenevre
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Dolce vita face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Dolce vita | PRIAMS | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Orma | ICADE PROMOTION | Construction | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Les chalets de fortville /saint-chaffrey (05) | AQUIPIERRE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Le mess | PROMOFAR | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Dolce vita
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Dolce vita
Le programme Dolce vita à Montgenevre est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Dolce vita
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Dolce vita 6
Quel promoteur construit Dolce vita ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Dolce vita ?
Où en est le chantier de Dolce vita ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Dolce vita ?
Comment réserver un lot dans Dolce vita ?
Dolce vita est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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