Programme immobilier neuf à Colombes · par BATI PARIS
Nova Verde
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Nova Verde : Programme immobilier neuf à Colombes
Démarrage des travaux. NOVA VERDE est une résidence située à Colombes comprenant 41 appartements de 2 à 4 pièces. La desserte ferroviaire est assurée par la gare de Colombes (ligne J) et la gare Les Vallées (ligne L), avec des liaisons rapides vers La Défense et Paris ; l'accès routier est facilité par l'A86 et le boulevard Charles-de-Gaulle et le projet s'inscrit dans le périmètre futur du Grand Paris Express (Tram T1). Les logements, conçus pour être lumineux, sont tous prolongés par des balcons ou des terrasses. L'architecture contemporaine met l'accent sur l'intégration de la végétation et des espaces paysagers. La résidence prévoit des places de stationnement en sous-sol et des locaux vélos sécurisés. Le programme répond aux exigences de la RE2020 et vise l'obtention de la certification NF Habitat HQE.
- Localisation
- Colombes
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Nova Verde
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur BATI PARIS
BATI PARIS est le promoteur en charge du programme Nova Verde à Colombes. En achetant en VEFA auprès de BATI PARIS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BATI PARIS (5 au total)
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Performance énergétique du neuf à Colombes
Répartition des étiquettes énergie des 4 292 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 8 % B 25 % C 67 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Colombes
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Prix de l'immobilier à Colombes
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Nova Verde.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ColombesLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Hauts-de-Seine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hauts-de-Seine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Colombes
Fiscalité locale à Colombes
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Nova Verde
Nova Verde : adresse et localisation à Colombes
45, Avenue de l'Europe, 92700 Colombes
La commune
Colombes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Nova Verde
- Habitants
- 91 053
Nova Verde est implanté à Colombes (92700). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Colombes
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Colombes
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Colombes
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Nova Verde aux autres programmes neufs à Colombes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Nova Verde face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Nova Verde | BATI PARIS | Construction | 4ème trimestre 2027 | - | - | 0 |
| Plurielles | VINCI Immobilier | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Villa Augustine | Les nouveaux Constructeurs | Construction | 1er T 2028 | - | - | 0 |
| Le Peri | ELIXIUM | Commercialisation | 4ème T 2026 | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
6 permis de construire accordés ou en chantier autour de Nova Verde, les 5 plus proches ci-dessous.
- IMMOBILIERE 3F 33 logements · Chantier ouvert en avril 2024 · Logement social 2 Avenue de l'Europe · à 180 m
- SCCV Youri Gagarine 125 logements · Chantier ouvert en mai 2025 · Logements à vendre 98 Rue Youri Gagarine · à 250 m
- l'Ecrin 59 logements · Chantier ouvert en décembre 2025 · Logements à vendre 36 Rue Rene Aperre · à 310 m
- Colombes 17 Edgar Quinet 29 logements · Chantier ouvert en juillet 2024 · Logements à vendre 17 Bd Edgard Quinet · à 340 m
- Marignan Ile de France 38 logements · Permis accordé en juin 2025 · Logements à vendre 179 Rue Saint-denis · à 450 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Colombes
22 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Colombes et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Nova Verde.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Colombes
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Ovation Magellan
Colombes
Villa Andréa
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Villa Augustine
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Ovation Magellan Ilot 13
Colombes
Tes questions sur Nova Verde
Quand sera livré le programme Nova Verde ?
Quel promoteur construit Nova Verde ?
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Quelles garanties VEFA s'appliquent à Nova Verde ?
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Nova Verde est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Nova Verde
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Nova Verde
Le programme Nova Verde à Colombes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2027 En cours
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Nova Verde
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
