Progression du programme
Coeur de mure — Programme immobilier neuf à St laurent de mure
Le programme « Cœur de Mure » à Saint-Laurent-de-Mure concerne une résidence neuve située à environ 25 minutes de Lyon. Implantée à proximité immédiate du centre du village, la résidence se trouve à proximité de commerces (boulangerie, pharmacie), d'écoles et d'équipements sportifs accessibles à pied. L'emplacement permet un accès rapide aux grands axes routiers et des liaisons vers l'aéroport Saint-Exupéry. L'architecture adopte un parti contemporain et s'intègre au site. Conçue selon des principes bioclimatiques, la résidence vise des performances énergétiques optimisées et un confort durable. Les appartements, du 2 au 4 pièces, présentent des agencements fonctionnels et des espaces lumineux. Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin). Deux appartements T4 avec balcon ou terrasse sont actuellement disponibles. La livraison est prévue au 3e trimestre 2027. Le programme est commercialisé en PSLA (Location-Accession). Des dispositifs financiers et garanties peuvent être applicables (TVA réduite à 5,5% sous conditions, PTZ, garanties de rachat et de relogement ALL ACCESS), sous réserve d'éligibilité et de conditions de ressources.
Caractéristiques du programme Coeur de mure
Le promoteur All' Access
All' Access est le promoteur en charge du programme Coeur de mure à St laurent de mure. En achetant en VEFA auprès de All' Access, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de All' Access
Voir la fiche complète de All' Access et tous ses programmes
Coeur de mure : adresse et localisation à St laurent de mure
5 Avenue De La Mairie, 69720 Saint-Laurent-de-Mure
St laurent de mure : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Coeur de mure
Coeur de mure est implanté à St laurent de mure (69720), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St laurent de mure
Prix de l'immobilier à St laurent de mure
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Coeur de mure.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à St laurent de mureMarché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à St laurent de mure
Répartition des étiquettes énergie des 213 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 8 % B 3 % C 89 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à St laurent de mure
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à St laurent de mure
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à St laurent de mure
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à St laurent de mure
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Coeur de mure aux autres programmes neufs à St laurent de mure
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Coeur de mure face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Coeur de mure | All' Access | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Patio d'azieu | SEDELKA | Construction | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Les carrés du bois | CARRE DE L'HABITAT LYON | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Ardillaux sud | GANOVA | Construction | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Coeur de mure
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Coeur de mure
Le programme Coeur de mure à St laurent de mure est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Coeur de mure
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Coeur de mure 7
Quand sera livré le programme Coeur de mure ?
Quel promoteur construit Coeur de mure ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Coeur de mure ?
Où en est le chantier de Coeur de mure ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Coeur de mure ?
Comment réserver un lot dans Coeur de mure ?
Coeur de mure est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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