Progression du programme
Racine carrée — Programme immobilier neuf à Bron
La résidence Racine Carrée, située à Bron en vis-à-vis du parc Rosa Parks, propose des appartements neufs de type 3 pièces disponibles immédiatement. Les logements présentent des agencements fonctionnels avec séjour lumineux et cuisine ouverte, deux chambres, double orientation et balcon comme prolongement extérieur ; certains bénéficient d'une vue directe sur le parc. L'ensemble immobilier, de taille humaine, est organisé autour d'un cœur paysager aménagé et vise un cadre de vie calme et végétalisé. La localisation offre un accès à pied aux transports en commun, ainsi qu'une proximité avec écoles, commerces de proximité, services quotidiens et un centre commercial. La résidence est conçue selon des exigences environnementales (labellisation RE2020, construction biosourcée, NF Habitat HQE) et intègre des dispositions favorisant la performance énergétique et l'isolation thermique et phonique.
Caractéristiques du programme Racine carrée
Le promoteur All' Access
All' Access est le promoteur en charge du programme Racine carrée à Bron. En achetant en VEFA auprès de All' Access, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de All' Access
Voir la fiche complète de All' Access et tous ses programmes
Racine carrée : adresse et localisation à Bron
Rue Jeanne Barret, 69500 Bron
Bron : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Racine carrée
Racine carrée est implanté à Bron (69500), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Bron
Environnement et quartier à Bron
Analyse du quartier en cours…
Comparer Racine carrée aux autres programmes neufs à Bron
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Racine carrée face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Racine carrée | All' Access | Livraison | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Au cœur de bron, prix imbattables ! | Cogedim | Construction | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| La colline - bron | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Nova | BATI LYON | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Racine carrée
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Racine carrée
Le programme Racine carrée à Bron est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Racine carrée
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Racine carrée 7
Quand sera livré le programme Racine carrée ?
Quel promoteur construit Racine carrée ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Racine carrée ?
Où en est le chantier de Racine carrée ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Racine carrée ?
Comment réserver un lot dans Racine carrée ?
Racine carrée est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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