Progression du programme
Ardillaux sud — Programme immobilier neuf à St laurent de mure
Programme de maisons individuelles situé au 16 chemin des Ardillaux à Saint-Bonnet-de-Mure, à proximité immédiate de Lyon. Implanté dans un quartier résidentiel calme et recherché, il s'adresse principalement aux familles. La commune offre des infrastructures établies, des écoles, des commerces de proximité et des services variés. L'emplacement bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements vers Lyon et ses environs.
Caractéristiques du programme Ardillaux sud
Le promoteur GANOVA
GANOVA est le promoteur en charge du programme Ardillaux sud à St laurent de mure. En achetant en VEFA auprès de GANOVA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Ardillaux sud : adresse et localisation à St laurent de mure
16 Chemin des Ardillaux, 69720 Saint-Bonnet-de-Mure
St laurent de mure : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Ardillaux sud
Ardillaux sud est implanté à St laurent de mure (69720), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St laurent de mure
Prix de l'immobilier à St laurent de mure
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Ardillaux sud.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à St laurent de mureMarché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à St laurent de mure
Répartition des étiquettes énergie des 213 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 8 % B 3 % C 89 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à St laurent de mure
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à St laurent de mure
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à St laurent de mure
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à St laurent de mure
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Ardillaux sud aux autres programmes neufs à St laurent de mure
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Ardillaux sud face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Ardillaux sud | GANOVA | Construction | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Patio d'azieu | SEDELKA | Construction | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Les carrés du bois | CARRE DE L'HABITAT LYON | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Coeur de mure | All' Access | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Ardillaux sud
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Ardillaux sud
Le programme Ardillaux sud à St laurent de mure est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Ardillaux sud
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Ardillaux sud 7
Quand sera livré le programme Ardillaux sud ?
Quel promoteur construit Ardillaux sud ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Ardillaux sud ?
Où en est le chantier de Ardillaux sud ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Ardillaux sud ?
Comment réserver un lot dans Ardillaux sud ?
Ardillaux sud est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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