Progression du programme
Les oralies — Programme immobilier neuf à Jons
Les Oralies est une résidence neuve située à Meyzieu, aux portes de Lyon, dans un quartier résidentiel. Le projet comprend deux bâtiments à taille humaine aux lignes contemporaines, dont les façades aux teintes claires et les nombreux décrochés favorisent une bonne luminosité naturelle. Implantée à proximité immédiate des commerces, d'un supermarché, d'établissements scolaires, du parc de la République et des transports en commun (tramway T3), la résidence offre un accès rapide à Lyon via la Rocade Est. Les logements, proposés du 2 au 4 pièces, ont été conçus pour séparer les espaces de jour et de nuit et disposent chacun d'un extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin. Certains lots du type T3 et T4, avec balcon ou terrasse, restent disponibles. La livraison est prévue au 1er trimestre 2027. Les dispositifs fiscaux et de financement mentionnés, tels que la TVA réduite et le prêt à taux zéro, sont indiqués à titre informatif et soumis à conditions d'éligibilité.
Caractéristiques du programme Les oralies
Le promoteur All' Access
All' Access est le promoteur en charge du programme Les oralies à Jons. En achetant en VEFA auprès de All' Access, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de All' Access
Voir la fiche complète de All' Access et tous ses programmes
Les oralies : adresse et localisation à Jons
108 Rue De La République, 69330 Meyzieu
Jons : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les oralies
Les oralies est implanté à Jons (69330), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Jons
Environnement et quartier à Jons
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les oralies aux autres programmes neufs à Jons
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les oralies face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les oralies | All' Access | Construction | 1er trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Terrasses et jardins | PROMOGIM | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Le jardin de meyzieu | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| So meyzieu | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les oralies
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les oralies
Le programme Les oralies à Jons est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les oralies
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les oralies 7
Quand sera livré le programme Les oralies ?
Quel promoteur construit Les oralies ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les oralies ?
Où en est le chantier de Les oralies ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les oralies ?
Comment réserver un lot dans Les oralies ?
Les oralies est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
