Programme immobilier neuf à Saint-Laurent-de-Mure · par CARRE DE L'HABITAT LYON
Les Carrés du Bois
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Les Carrés du Bois : Programme immobilier neuf à St laurent de mure
Duplex-jardin de 4 pièces réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie donnant sur un jardin privatif clôturé et engazonné, une buanderie équipée d'un WC suspendu et d'un lave-mains. À l'étage : trois chambres avec placards muraux, une salle de bains avec baignoire et double vasque, et un second WC. La copropriété compte 18 logements. Architecture moderne et finitions soignées. Situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Isolation et normes énergétiques récentes, double exposition et chauffage au sol individuel au gaz. Détails techniques : pièce de vie d'environ 40 m² ; chambres de 16,6 m², 12,8 m² et 11,3 m² ; WC suspendus à chaque niveau ; carrelage 60×60 dans la pièce de vie et les pièces d'eau ; parquet dans les chambres. Cuisine équipée sur mesure avec électroménager restant en place ; volets roulants électriques ; fenêtres oscillo-battantes ; placards aménagés. Extérieur : jardin privatif engazonné et clôturé, terrasse extérieure en bois de 12 m². Stationnement et annexes : garage souterrain de plus de 20 m² avec arrivée d'eau et prises électriques, et place de parking individuelle. Conditions : frais de notaire réduits, exonération partielle de taxe foncière et éligibilité au prêt à taux zéro (PTZ).
- Localisation
- Chemin de Manissieux, St laurent de mure
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Les Carrés du Bois
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur CARRE DE L'HABITAT LYON
CARRE DE L'HABITAT LYON est le promoteur en charge du programme Les Carrés du Bois à St laurent de mure. En achetant en VEFA auprès de CARRE DE L'HABITAT LYON, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de CARRE DE L'HABITAT LYON
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Performance énergétique du neuf à St laurent de mure
Répartition des étiquettes énergie des 214 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 8 % B 3 % C 88 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à St laurent de mure
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à St laurent de mure
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Les Carrés du Bois.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à St laurent de mureLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
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La fiscalité locale à St laurent de mure
Fiscalité locale à St laurent de mure
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Les Carrés du Bois
Les Carrés du Bois : adresse et localisation à St laurent de mure
Chemin de Manissieux, 69720 Saint-Bonnet-de-Mure
La commune
St laurent de mure : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les Carrés du Bois
- Habitants
- 5 791
Les Carrés du Bois est implanté à St laurent de mure (69720). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à St laurent de mure Département 69
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à St laurent de mure
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à St laurent de mure
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à St laurent de mure
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Les Carrés du Bois aux autres programmes neufs à St laurent de mure
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les Carrés du Bois face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les Carrés du Bois | CARRE DE L'HABITAT LYON | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Patio d'Azieu | SEDELKA | Construction | 3ème T 2027 | - | - | 0 |
| Ardillaux Sud | GANOVA | Construction | 2ème T 2027 | - | - | 0 |
| Coeur de Mure | All' Access | Commercialisation | 3ème T 2027 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à St laurent de mure
5 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne St laurent de mure et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Les Carrés du Bois.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à St laurent de mure
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Cote Centre
St laurent de mure
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Ardillaux Sud
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Patio d'Azieu
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Tes questions sur Les Carrés du Bois
Quel promoteur construit Les Carrés du Bois ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les Carrés du Bois ?
Où en est le chantier de Les Carrés du Bois ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les Carrés du Bois ?
Comment réserver un lot dans Les Carrés du Bois ?
Les Carrés du Bois est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Les Carrés du Bois
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les Carrés du Bois
Le programme Les Carrés du Bois à St laurent de mure est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les Carrés du Bois
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
