Progression du programme
Le clos des lauves — Programme immobilier neuf à Aix en provence
Le Clos des Lauves est une résidence de 6 logements située dans un quartier résidentiel en lisière de la nature à Aix-en-Provence. L'emplacement offre une proximité entre la campagne aixoise et le centre historique, à seulement 1,5 km, avec des vues panoramiques depuis le bâtiment. Le quartier est marqué par les œuvres de Cezanne, notamment son atelier final. La résidence est intégrée à un parc arboré reliant l'entrée à la bâtisse. Les appartements, du T3 au T5, offrent des espaces spacieux et lumineux, avec un extérieur privé sous forme de terrasse ou jardin. Un ascenseur relie tous les étages, ainsi que le sous-sol. La résidence est entièrement close et sécurisée.
Caractéristiques du programme Le clos des lauves
Le promoteur PIERRES DE COLLECTION
PIERRES DE COLLECTION est le promoteur en charge du programme Le clos des lauves à Aix en provence. En achetant en VEFA auprès de PIERRES DE COLLECTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PIERRES DE COLLECTION
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Le clos des lauves : adresse et localisation à Aix en provence
88 Avenue Fernand Benoit, 13100 Aix-en-Provence
Aix en provence : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le clos des lauves
Le clos des lauves est implanté à Aix en provence (13100), une commune du département 13. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Aix en provence
Prix de l'immobilier à Aix en provence
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Le clos des lauves.
Voir tous les prix de l'immobilier à Aix en provenceEnvironnement et quartier à Aix en provence
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Aix en provence
Analyse des risques en cours…
Comparer Le clos des lauves aux autres programmes neufs à Aix en provence
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le clos des lauves face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le clos des lauves | PIERRES DE COLLECTION | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| La bastide | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Clos astrée | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Villa du levant | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le clos des lauves
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le clos des lauves
Le programme Le clos des lauves à Aix en provence est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le clos des lauves
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le clos des lauves 7
Quand sera livré le programme Le clos des lauves ?
Quel promoteur construit Le clos des lauves ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le clos des lauves ?
Où en est le chantier de Le clos des lauves ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le clos des lauves ?
Comment réserver un lot dans Le clos des lauves ?
Le clos des lauves est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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