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Progression du programme
Belle Epoque — Programme immobilier neuf à Arcachon
Réhabilitation en cours de l'hôtel Continental et des Pins, une résidence Belle Epoque d'Arcachon, préservant son style haussmannien. La façade remarquable et ses caractéristiques architecturales, telles que l'imposante cage d'escalier et les beaux volumes, sont conservées. Quelques appartements disposent d'espace extérieur. Un parking boxé sur deux niveaux de sous-sol avec portes motorisées facilite le stationnement, à 10 minutes à pied du centre-ville d'Arcachon.
Caractéristiques du programme Belle Epoque
Le promoteur ID&AL GROUPE
ID&AL GROUPE est le promoteur en charge du programme Belle Epoque à Arcachon. En achetant en VEFA auprès de ID&AL GROUPE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ID&AL GROUPE (22 au total)
Elisa
Grenoble
Thonon-les-Bains Archives
BORDEAUX
Le Bouscat Archives
BORDEAUX
Haute-Savoie Archives
BORDEAUX
Voir la fiche complète de ID&AL GROUPE et tous ses programmes
Belle Epoque : adresse et localisation à Arcachon
20 rue du docteur lalesque, 33120 Arcachon
Explorer le quartier en 3D Bâtiments, transports, écoles, commerces et ensoleillement autour de Belle Epoque.Arcachon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Belle Epoque
Belle Epoque est implanté à Arcachon (33120), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Arcachon
Prix de l'immobilier à Arcachon
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Belle Epoque.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ArcachonMarché du neuf en Gironde
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Gironde → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Performance énergétique du neuf à Arcachon
Répartition des étiquettes énergie des 759 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 21 % B 64 % C 15 % D 0 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/08/2026Fiscalité locale à Arcachon
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Arcachon
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Arcachon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Arcachon
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Belle Epoque aux autres programmes neufs à Arcachon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Belle Epoque face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Belle Epoque | ID&AL GROUPE | Commercialisation | 3ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Dolce Vita - Villas de Luxe Contemporaines | VEALIS IMMOBILIER | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Villa Méran | GROUPE PICHET | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Résidence des Dunes | juliette GUERIN | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Belle Epoque
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Belle Epoque
Le programme Belle Epoque à Arcachon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Belle Epoque
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Belle Epoque 7
Quand sera livré le programme Belle Epoque ?
Quel promoteur construit Belle Epoque ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Belle Epoque ?
Où en est le chantier de Belle Epoque ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Belle Epoque ?
Comment réserver un lot dans Belle Epoque ?
Belle Epoque est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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