Progression du programme
Study one — Programme immobilier neuf à La rochelle
Implantée dans le quartier des Minimes, au centre des facultés, à proximité immédiate des écoles, des services étudiants et du restaurant universitaire, la résidence STUDY ONE offre 79 studios meublés. Ces espaces sont conçus et équipés pour satisfaire les besoins des étudiants.
Caractéristiques du programme Study one
Le promoteur ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION est le promoteur en charge du programme Study one à La rochelle. En achetant en VEFA auprès de ICADE PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ICADE PROMOTION (68 au total)
Voir la fiche complète de ICADE PROMOTION et tous ses programmes
Study one : adresse et localisation à La rochelle
26-28 rue Lavoisier, 17000 La Rochelle
La rochelle : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Study one
Study one est implanté à La rochelle (17000), une commune du département 17. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de La rochelle
Environnement et quartier à La rochelle
Analyse du quartier en cours…
Comparer Study one aux autres programmes neufs à La rochelle
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Study one face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Study one | ICADE PROMOTION | Construction | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Le normandin | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Cap etudes la rochelle republique | REALITES | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Serenly la rochelle | LP PROMOTION | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Study one
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Study one
Le programme Study one à La rochelle est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Study one
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Study one 7
Quand sera livré le programme Study one ?
Quel promoteur construit Study one ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Study one ?
Où en est le chantier de Study one ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Study one ?
Comment réserver un lot dans Study one ?
Study one est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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