Programme immobilier neuf à Montpellier · par fDI PROMOTION
Casa Peira
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Casa Peira : Programme immobilier neuf à Montpellier
Située au cœur de Montpellier sur la rue Germaine Tillon, la résidence Casa Pèira se compose de deux bâtiments de 7 étages regroupant 75 logements, allant du studio à la villa sur le toit. L'architecture rend hommage aux paysages cévenols en associant pierre naturelle et végétation méditerranéenne, avec une façade très végétalisée et des jardinières basses intégrées aux garde-corps. Les balcons filants débordants de 3 mètres offrent une protection solaire contre la surchauffe estivale et une végétation continue protège les terrasses de la chaleur. L'installation sur pilotis permet une intégration visuelle douce dans l'environnement. Les parties communes, notamment une salle commune située au rez-de-chaussée et donnant sur le parc des berges du Lez, sont conçues pour favoriser les échanges entre habitants. Un service de conciergerie est également disponible, et une œuvre artistique vient sublimer la silhouette élancée du bâtiment au sud.
- Localisation
- Avenue Germaine Tillion, Montpellier
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Casa Peira
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur fDI PROMOTION
fDI PROMOTION est le promoteur en charge du programme Casa Peira à Montpellier. En achetant en VEFA auprès de fDI PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Montpellier
Répartition des étiquettes énergie des 9 854 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 69 % B 24 % C 7 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Montpellier
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Prix de l'immobilier à Montpellier
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Casa Peira.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à MontpellierLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Hérault
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hérault → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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La fiscalité locale à Montpellier
Fiscalité locale à Montpellier
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
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Autour de Casa Peira
Casa Peira : adresse et localisation à Montpellier
Avenue Germaine Tillion, 34000 Montpellier
La commune
Montpellier : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Casa Peira
- Habitants
- 310 240
Casa Peira est implanté à Montpellier (34000). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Montpellier
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Montpellier
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Montpellier
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Casa Peira aux autres programmes neufs à Montpellier
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Casa Peira face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Casa Peira | fDI PROMOTION | Construction | 4ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Quint & Sens | PIERRE AZUR IMMOBILIER | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Campus Avenue | PIERRE AZUR IMMOBILIER | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Première Avenue | PIERRE AZUR IMMOBILIER | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Montpellier
137 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Montpellier et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Casa Peira.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Casa Peira
Quand sera livré le programme Casa Peira ?
Quel promoteur construit Casa Peira ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Casa Peira ?
Où en est le chantier de Casa Peira ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Casa Peira ?
Comment réserver un lot dans Casa Peira ?
Casa Peira est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Casa Peira
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Casa Peira
Le programme Casa Peira à Montpellier est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Casa Peira
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
