Programme immobilier neuf à Francheville · par DIAGONALE
CARAT - 6 Impasse des Grandes Terres, 63340 Francheville
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CARAT - 6 Impasse des Grandes Terres, 63340 Francheville : Programme immobilier neuf à Francheville
CARAT - 6 Impasse des Grandes Terres, 63340 Francheville est un programme immobilier neuf développé par DIAGONALE à Francheville. Il propose environ 13 logements, du T2 au T4. La livraison est prévue pour le 3e trimestre 2027. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- Francheville
- Livraison annoncée
- 3ème trimestre 2027
- Typologies
- T2, T3, T4
- Nombre de logements
- 13
Le programme en détail
Caractéristiques du programme CARAT - 6 Impasse des Grandes Terres, 63340 Francheville
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur DIAGONALE
DIAGONALE est le promoteur en charge du programme CARAT - 6 Impasse des Grandes Terres, 63340 Francheville à Francheville. En achetant en VEFA auprès de DIAGONALE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Le marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Jura
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Jura → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Préparer son financement
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La fiscalité locale à Francheville
Fiscalité locale à Francheville
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 16/10/2026Les échanges du programme
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Autour de CARAT - 6 Impasse des Grandes Terres, 63340 Francheville
CARAT - 6 Impasse des Grandes Terres, 63340 Francheville : adresse et localisation à Francheville
Francheville
La commune
Francheville : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à CARAT - 6 Impasse des Grandes Terres, 63340 Francheville
CARAT - 6 Impasse des Grandes Terres, 63340 Francheville est implanté à Francheville. Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Francheville
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Francheville
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Francheville
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
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Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner CARAT - 6 Impasse des Grandes Terres, 63340 Francheville face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme CARAT - 6 Impasse des Grandes Terres, 63340 Francheville | DIAGONALE | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | - | - | 0 |
| DYADE - Francheville | DIAGONALE | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| ORYZON - Francheville | DIAGONALE | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Livraison Immediate, 4 Pièces Dernier Étage | LINEA CONSTRUCTION IMMOBILIERE | Commercialisation | - | - | - | 0 |
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Approfondir : Tout savoir sur l'achat de CARAT - 6 Impasse des Grandes Terres, 63340 Francheville
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour CARAT - 6 Impasse des Grandes Terres, 63340 Francheville
Le programme CARAT - 6 Impasse des Grandes Terres, 63340 Francheville à Francheville est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 4ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à CARAT - 6 Impasse des Grandes Terres, 63340 Francheville
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
