Programme immobilier neuf à Agde · par HONESTY
Cap Riviera
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Cap Riviera : Programme immobilier neuf à Agde
Cette résidence de 14 appartements propose des logements allant du T2 au T5, avec des terrasses offrant jusqu'à 90m2 de surface. La conception des appartements vise à optimiser la lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, permettant de profiter de panoramas sur la mer Méditerranée dans la majorité des logements. Le programme est situé à proximité immédiate du centre du Grau d'Agde, des commerces et des services essentiels tels que superettes, boulangeries, restaurants, cabinets médicaux et pharmacies. L'aéroport et la gare TGV sont situés à environ dix minutes en voiture tandis que Montpellier est accessible en 45 minutes en voiture ou 33 minutes en RER.
- Localisation
- 43 Rue Paul Isoir, Agde
- Livraison annoncée
- 2ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Cap Riviera
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur HONESTY
HONESTY est le promoteur en charge du programme Cap Riviera à Agde. En achetant en VEFA auprès de HONESTY, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de HONESTY (13 au total)
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Performance énergétique du neuf à Agde
Répartition des étiquettes énergie des 1 700 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 72 % B 9 % C 19 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Agde
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Prix de l'immobilier à Agde
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Cap Riviera.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à AgdeLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Hérault
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hérault → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Agde
Fiscalité locale à Agde
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Cap Riviera
Cap Riviera : adresse et localisation à Agde
43 Rue Paul Isoir, 34300 Le Grau d'Agde
La commune
Agde : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Cap Riviera
- Habitants
- 29 939
Cap Riviera est implanté à Agde (34300). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Agde
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Agde
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Agde
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Cap Riviera aux autres programmes neufs à Agde
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Cap Riviera face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Cap Riviera | HONESTY | Construction | 2ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Nidao | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2028 | - | - | 0 |
| Domaine du Clos d'Agathe et du Parc des Cèdres - Pierre Azur | PIERRE AZUR IMMOBILIER | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Nakara | PIERRE AZUR IMMOBILIER | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Permis de construire
Permis n° 03400323K0082, accordé le 15 décembre 2023, 20 logements autorisés.
Voir le permis et son avancementSource : permis de construire (Sit@del).
Projets autorisés à moins de 500 m
1 permis de construire accordé ou en chantier autour de Cap Riviera.
- Speculoos 6 logements · Permis accordé en juin 2026 · Logements à vendre 2BIS Avenue Francois Mas · à 330 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Agde
16 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Agde et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Cap Riviera.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Cap Riviera
Quand sera livré le programme Cap Riviera ?
Quel promoteur construit Cap Riviera ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Cap Riviera ?
Où en est le chantier de Cap Riviera ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Cap Riviera ?
Comment réserver un lot dans Cap Riviera ?
Cap Riviera est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Cap Riviera
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Cap Riviera
Le programme Cap Riviera à Agde est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Cap Riviera
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
