Progression du programme
Les jardins de batipaume — Programme immobilier neuf à Agde
Le Domaine Résidentiel Les Jardins de Batipaume est situé aux portes du Grau d'Agde et accessible toute l'année. Il propose des chalets conformes à la norme HLL RE 2020, offrant un confort optimal tout au long de l'année. Chaque cottage, d'une superficie habitable de 42 m², dispose de 2 chambres, d'une cuisine entièrement équipée et d'une terrasse avec pergola bioclimatique. Les chalets sont installés sur une parcelle de 243 m² avec jardin privatif. Parmi les services, le domaine offre une piscine intérieure chauffée, une piscine extérieure, une pataugeoire pour enfants, un espace bien-être comprenant un sauna et un spa, une aire de jeux pour enfants, un boulodrome et une salle polyvalente. La sécurité est assurée toute l'année. Le domaine entretient les espaces communs et propose un service de gestion locative. Il bénéficie en outre d'une piste cyclable depuis le Domaine permettant un accès direct au centre-ville et à la plage. À proximité : commerces d'Agde, le Golf International de Cap d'Agde et la plage de Rochelongue à seulement 5 minutes.
Caractéristiques du programme Les jardins de batipaume
Le promoteur NATURE ET RESIDENCE
NATURE ET RESIDENCE est le promoteur en charge du programme Les jardins de batipaume à Agde. En achetant en VEFA auprès de NATURE ET RESIDENCE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NATURE ET RESIDENCE
Voir la fiche complète de NATURE ET RESIDENCE et tous ses programmes
Les jardins de batipaume : adresse et localisation à Agde
Rue Alsace Lorraine, 34300 Agde
Agde : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les jardins de batipaume
Les jardins de batipaume est implanté à Agde (34300), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Agde
Prix de l'immobilier à Agde
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Les jardins de batipaume.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à AgdeMarché du neuf en Hérault
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hérault → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Agde
Répartition des étiquettes énergie des 1 549 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 71 % B 9 % C 20 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à Agde
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Agde
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Agde
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Agde
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Les jardins de batipaume aux autres programmes neufs à Agde
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les jardins de batipaume face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les jardins de batipaume | NATURE ET RESIDENCE | Construction | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Nidao ( ) - projet | URBIS REALISATIONS | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Paseo notre dame à agde : programme immobilier neuf dans le 34300 | ICADE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Cap riviera | HONESTY | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les jardins de batipaume
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les jardins de batipaume
Le programme Les jardins de batipaume à Agde est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les jardins de batipaume
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les jardins de batipaume 6
Quel promoteur construit Les jardins de batipaume ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les jardins de batipaume ?
Où en est le chantier de Les jardins de batipaume ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les jardins de batipaume ?
Comment réserver un lot dans Les jardins de batipaume ?
Les jardins de batipaume est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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