Progression du programme
Cadre verdoyant/ hyper centre de vaulx — Programme immobilier neuf à Vaulx en velin
Programme neuf à Vaulx-en-Velin composé d'appartements contemporains intégrés à un îlot paysager offrant un cadre végétalisé. La résidence est située au nord-est de Lyon, à proximité des transports en commun (tramway, bus), des écoles et des commerces, ainsi que d'espaces naturels comme le parc de Miribel. Les bâtiments sont conçus selon des exigences de performance énergétique (RT2012/RE2020), avec une isolation thermique renforcée et une isolation phonique entre étages, contribuant à réduire les charges d'exploitation. Le dossier technique prévoit une garantie décennale ; le programme est éligible au prêt à taux zéro et peut bénéficier d'une exonération temporaire de taxe foncière. Le projet est développé par Bonaparte Promotion, qui dispose d'une expérience de plus de 20 ans et assure un accompagnement des acquéreurs.
Caractéristiques du programme Cadre verdoyant/ hyper centre de vaulx
Le promoteur BONAPARTE RHONE
BONAPARTE RHONE est le promoteur en charge du programme Cadre verdoyant/ hyper centre de vaulx à Vaulx en velin. En achetant en VEFA auprès de BONAPARTE RHONE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Comparer Cadre verdoyant/ hyper centre de vaulx aux autres programmes neufs à Vaulx en velin
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Cadre verdoyant/ hyper centre de vaulx face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Cadre verdoyant/ hyper centre de vaulx | BONAPARTE RHONE | Construction | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Résidence soline | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Nature en ville à 2pas du futur tram | Cogedim | Construction | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Patio village | GROUPE LAUNAY | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Cadre verdoyant/ hyper centre de vaulx
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Cadre verdoyant/ hyper centre de vaulx
Le programme Cadre verdoyant/ hyper centre de vaulx à Vaulx en velin est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Cadre verdoyant/ hyper centre de vaulx
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Cadre verdoyant/ hyper centre de vaulx 7
Quand sera livré le programme Cadre verdoyant/ hyper centre de vaulx ?
Quel promoteur construit Cadre verdoyant/ hyper centre de vaulx ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Cadre verdoyant/ hyper centre de vaulx ?
Où en est le chantier de Cadre verdoyant/ hyper centre de vaulx ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Cadre verdoyant/ hyper centre de vaulx ?
Comment réserver un lot dans Cadre verdoyant/ hyper centre de vaulx ?
Cadre verdoyant/ hyper centre de vaulx est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Cadre verdoyant/ hyper centre de vaulx 2
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