Progression du programme
Nature en ville — Programme immobilier neuf à Vaulx en velin
**Description du programme immobilier** Située au cœur du nouveau centre-ville de Vaulx-en-Velin, cette résidence neuve offre un cadre de vie idéal alliant nature et urbanité. Les appartements, allant du 2 au 5 pièces, sont pensés pour optimiser l'espace et s'adapter à différents modes de vie. Certains intérieurs présentent des agencements modulables grâce à une alcôve qui élargit l'espace. Les résidents pourront profiter de jardins partagés et d'un potager, favorisant un environnement convivial et serein. De plus, des options pour diviser certains appartements de 4 et 5 pièces sont possibles, permettant de créer des logements indépendants pour une flexibilité accrue. La résidence sera desservie par la future ligne du T9, dont la mise en service est prévue pour 2026. Les commodités à proximité comprennent des commerces, des écoles et des espaces verts.
Le promoteur Cogedim
Cogedim est le promoteur en charge du programme Nature en ville à Vaulx en velin. En achetant en VEFA auprès de Cogedim, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Cogedim (73 au total)
Nature en ville : adresse et localisation à Vaulx en velin
69120 Vaulx-en-Velin
Vaulx en velin : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Nature en ville
Nature en ville est implanté à Vaulx en velin (69120), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Vaulx en velin
Environnement et quartier à Vaulx en velin
Analyse du quartier en cours…
Comparer Nature en ville aux autres programmes neufs à Vaulx en velin
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Nature en ville face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Nature en ville | Cogedim | Commercialisation | 1er trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Les jardins d'elsa | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Renouvaulx | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Soha | Nexity | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Nature en ville
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Nature en ville
Le programme Nature en ville à Vaulx en velin est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Nature en ville
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Nature en ville 7
Quand sera livré le programme Nature en ville ?
Quel promoteur construit Nature en ville ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Nature en ville ?
Où en est le chantier de Nature en ville ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Nature en ville ?
Comment réserver un lot dans Nature en ville ?
Nature en ville est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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