Progression du programme
Les jardins d'elsa — Programme immobilier neuf à Vaulx en velin
La résidence propose les derniers logements neufs de 3 à 5 pièces, chacun doté d'un espace extérieur privatif. Des parkings en sous-sol sécurisés restent disponibles. Le programme est conçu en conformité avec la Règlementation Environnementale RE2020 et vise des performances énergétiques élevées (DPE A à C selon les logements). Un jardin commun, conçu avec un écologue et un paysagiste, sera aménagé en trois ambiances distinctes : potager partagé, espace de détente et aire de jeux naturelle pour les enfants. Les écoles, collèges, commerces et transports sont facilement accessibles à pied. Certaines prestations sont proposées sur une sélection de logements (placards en option dans les chambres, système de rafraîchissement pompe 3 en 1, balcons spacieux, configurations modulables, cuisine « Cœur de Vie », logements sans radiateurs) ; conditions précisées en agence. TVA réduite à 5,5 % sous conditions. Livraison prévue au 4e trimestre 2026.
Caractéristiques du programme Les jardins d'elsa
Le promoteur BOUYGUES IMMOBILIER
BOUYGUES IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Les jardins d'elsa à Vaulx en velin. En achetant en VEFA auprès de BOUYGUES IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Les jardins d'elsa : adresse et localisation à Vaulx en velin
14 rue Louis Aragon, 69120 Vaulx-en-Velin
Vaulx en velin : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les jardins d'elsa
Les jardins d'elsa est implanté à Vaulx en velin (69120), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Vaulx en velin
Environnement et quartier à Vaulx en velin
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les jardins d'elsa aux autres programmes neufs à Vaulx en velin
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les jardins d'elsa face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les jardins d'elsa | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Renouvaulx | Les nouveaux Constructeurs | Construction | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| O'village | Les nouveaux Constructeurs | Livraison | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Résidence soline | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les jardins d'elsa
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les jardins d'elsa
Le programme Les jardins d'elsa à Vaulx en velin est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les jardins d'elsa
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les jardins d'elsa 7
Quand sera livré le programme Les jardins d'elsa ?
Quel promoteur construit Les jardins d'elsa ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les jardins d'elsa ?
Où en est le chantier de Les jardins d'elsa ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les jardins d'elsa ?
Comment réserver un lot dans Les jardins d'elsa ?
Les jardins d'elsa est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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