Progression du programme
Lucem — Programme immobilier neuf à Chaponost
LUCEM est implanté dans un parc à Chaponost, au cœur de la vallée du Garon, caractérisée par des vergers, des sous-bois et des vignes. La commune conserve une forte présence d'espaces naturels (70 % du territoire) et offre une accessibilité facilitée vers la métropole lyonnaise. La résidence bénéficie d'une situation proche du parc du Boulard, d'un groupe scolaire et du collège Françoise Dolto ; le centre-ville et ses commerces sont accessibles en environ 5 minutes à vélo. La ligne de bus 12, située à 300 m, relie à la gare d'Oullins (métro B) en environ 18 minutes. Les appartements, proposés du 2 au 4 pièces, ont été conçus pour privilégier des volumes aérés, une bonne luminosité naturelle et des prestations sélectionnées pour leur qualité et leur durabilité.
Caractéristiques du programme Lucem
Le promoteur SLC - GROUPE PIERRE EUGENE PITANCE
SLC - GROUPE PIERRE EUGENE PITANCE est le promoteur en charge du programme Lucem à Chaponost. En achetant en VEFA auprès de SLC - GROUPE PIERRE EUGENE PITANCE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SLC - GROUPE PIERRE EUGENE PITANCE (10 au total)
Voir la fiche complète de SLC - GROUPE PIERRE EUGENE PITANCE et tous ses programmes
Comparer Lucem aux autres programmes neufs à Chaponost
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Lucem face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Lucem | SLC - GROUPE PIERRE EUGENE PITANCE | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Clos favre | Rhône Saone Habitat | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Lucem
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Lucem
Le programme Lucem à Chaponost est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Lucem
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Lucem 7
Quand sera livré le programme Lucem ?
Quel promoteur construit Lucem ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Lucem ?
Où en est le chantier de Lucem ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Lucem ?
Comment réserver un lot dans Lucem ?
Lucem est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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