Progression du programme
214 avenue du président wilson — Programme immobilier neuf à St denis
Découvrez un programme immobilier situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de divers commerces et d'excellents moyens de transport, incluant les lignes de RER B et D, des lignes de bus ainsi que le métro (ligne 14 et les futures lignes 15, 16 et 17). Ce programme comprend des appartements neufs allant du studio au 5 pièces, chacun offrant des surfaces extérieures. Des places de stationnement sont également disponibles. Il s'agit d'une collaboration entre Emerige et BetC Résidentiel, avec une livraison prévue pour le quatrième trimestre de 2026.
Caractéristiques du programme 214 avenue du président wilson
Le promoteur EMERIGE
EMERIGE est le promoteur en charge du programme 214 avenue du président wilson à St denis. En achetant en VEFA auprès de EMERIGE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EMERIGE (33 au total)
214 avenue du président wilson : adresse et localisation à St denis
214 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON, 93200 Saint-Denis
St denis : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à 214 avenue du président wilson
214 avenue du président wilson est implanté à St denis (93200), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St denis
Prix de l'immobilier à St denis
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de 214 avenue du président wilson.
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Risques du secteur à St denis
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Comparer 214 avenue du président wilson aux autres programmes neufs à St denis
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner 214 avenue du président wilson face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme 214 avenue du président wilson | EMERIGE | Construction | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Les lumieres pleyel brs | Crédit Agricole Immobilier | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Reflets | QUARTUS Résidentiel | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Apogee | VINCI Immobilier | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de 214 avenue du président wilson
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour 214 avenue du président wilson
Le programme 214 avenue du président wilson à St denis est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à 214 avenue du président wilson
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur 214 avenue du président wilson 7
Quand sera livré le programme 214 avenue du président wilson ?
Quel promoteur construit 214 avenue du président wilson ?
Quelle est l'adresse exacte du programme 214 avenue du président wilson ?
Où en est le chantier de 214 avenue du président wilson ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à 214 avenue du président wilson ?
Comment réserver un lot dans 214 avenue du président wilson ?
214 avenue du président wilson est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à 214 avenue du président wilson 2
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