Prix de l'immobilier à Marseille

Prix au m² à Marseille (bouches-du-rhône), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Prix au m² — appartement à Marseille (€/m²)

Prix au m² — appartement à MarseilleGraphique « Prix au m² — appartement à Marseille ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 3 371 €/m²3 371Appartement — Médiane : 4 136 €/m²4 136Appartement — 3e quartile : 5 000 €/m²5 0001er quartileMédiane3e quartile€/m²
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CatégorieAppartement
1er quartile 3370,58 €/m²
Médiane 4135,71 €/m²
3e quartile 5000 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune — elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Marseille

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL — Carte des loyers 2025) — charges comprises, non meublé.

Appartement

18,1 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette
13,6 – 24,0 €/m²
Rendement brut indicatif
~5,2 %

Maison

20,5 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette
13,6 – 30,8 €/m²
Rendement brut indicatif
~3,4 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~20,4 €/m² · T3 et + ~17,0 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif — il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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