Progression du programme
T4 d'exception - 280 prado — Programme immobilier neuf à Marseille
Programme immobilier situé sur l'avenue du Prado à Marseille, comprenant un logement neuf de 132 m² doté de 4 pièces, incluant une terrasse privée de 60 m² et une pièce à vivre de taille équivalente. L'appartement propose une suite parentale avec dressing et salle de douche ainsi qu'une buanderie. La résidence compte 24 logements, dans un cadre calme côté cour intérieure, à proximité immédiate des écoles Provence et Cluny. Elle bénéficie d'une connexion directe avec le Tunnel du Prado, le réseau autoroutier et les transports en commun tels que gares, bus, métro et prochainement tramway.
Caractéristiques du programme T4 d'exception - 280 prado
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme T4 d'exception - 280 prado à Marseille. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (279 au total)
Comparer T4 d'exception - 280 prado aux autres programmes neufs à Marseille
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner T4 d'exception - 280 prado face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme T4 d'exception - 280 prado | Nexity | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Alma | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
| The hive (va) | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| 1 rue grignan | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de T4 d'exception - 280 prado
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour T4 d'exception - 280 prado
Le programme T4 d'exception - 280 prado à Marseille est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à T4 d'exception - 280 prado
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur T4 d'exception - 280 prado 6
Quel promoteur construit T4 d'exception - 280 prado ?
Quelle est l'adresse exacte du programme T4 d'exception - 280 prado ?
Où en est le chantier de T4 d'exception - 280 prado ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à T4 d'exception - 280 prado ?
Comment réserver un lot dans T4 d'exception - 280 prado ?
T4 d'exception - 280 prado est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à T4 d'exception - 280 prado 6
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