Progression du programme
Casaboha — Programme immobilier neuf à Marseille
La résidence CASABOHA est située au cœur du quartier de la Vieille Chapelle, dans le 8e arrondissement de Marseille, à proximité de la mer. Ce programme immobilier propose des appartements lumineux de 2 à 4 pièces, tous dotés de terrasses spacieuses et bénéficiant, pour certains, d'une vue dégagée sur les collines. Un rooftop offrant une vue sur la mer est également accessible. La résidence met l'accent sur des prestations intérieures modernes et des matériaux durables. Un parking sécurisé en sous-sol avec des box fermés est disponible. La livraison est prévue pour fin 2025, offrant des avantages comme des frais de notaire réduits et des performances énergétiques optimisées.
Caractéristiques du programme Casaboha
Le promoteur GROUPE NOVELIS IMMO ET A & ASSOCIES
GROUPE NOVELIS IMMO ET A & ASSOCIES est le promoteur en charge du programme Casaboha à Marseille. En achetant en VEFA auprès de GROUPE NOVELIS IMMO ET A & ASSOCIES, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GROUPE NOVELIS IMMO ET A & ASSOCIES
Voir la fiche complète de GROUPE NOVELIS IMMO ET A & ASSOCIES et tous ses programmes
Comparer Casaboha aux autres programmes neufs à Marseille
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Casaboha face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Casaboha | GROUPE NOVELIS IMMO ET A & ASSOCIES | Commercialisation | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Alma | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
| The hive (va) | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| 1 rue grignan | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Casaboha
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Casaboha
Le programme Casaboha à Marseille est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Casaboha
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Casaboha 7
Quand sera livré le programme Casaboha ?
Quel promoteur construit Casaboha ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Casaboha ?
Où en est le chantier de Casaboha ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Casaboha ?
Comment réserver un lot dans Casaboha ?
Casaboha est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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