Progression du programme
Dernières opportunités au cœur du 8e à marseille — Programme immobilier neuf à Marseille
Située entre le Parc Borély et les Calanques, la résidence proposée par Woodeum et Pitch Immo est conçue par les architectes Wilmotte & Rogeon. Elle offre des logements variés, allant du studio au 4 pièces en rooftop, ainsi que des villas 5 pièces. Les habitats disposent d'intérieurs lumineux prolongés par des espaces extérieurs privatifs. La résidence présente une architecture contemporaine associée à des prestations haut-de-gamme, incluant une conciergerie, des espaces paysagers et un stationnement en sous-sol. L'ensemble est certifié par le label NF Habitat HQE.
Caractéristiques du programme Dernières opportunités au cœur du 8e à marseille
Le promoteur Woodeum x Pitch Immo
Woodeum x Pitch Immo est le promoteur en charge du programme Dernières opportunités au cœur du 8e à marseille à Marseille. En achetant en VEFA auprès de Woodeum x Pitch Immo, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Woodeum x Pitch Immo (9 au total)
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Dernières opportunités au cœur du 8e à marseille : adresse et localisation à Marseille
44 avenue Alexandre Dumas, 13008 Marseille 8ème
Marseille : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Dernières opportunités au cœur du 8e à marseille
Dernières opportunités au cœur du 8e à marseille est implanté à Marseille (13008), une commune du département 13. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Marseille
Prix de l'immobilier à Marseille
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Dernières opportunités au cœur du 8e à marseille.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à MarseilleMarché du neuf en Bouches-du-Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Bouches-du-Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Performance énergétique du neuf à Marseille
Répartition des étiquettes énergie des 3 179 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 80 % B 16 % C 4 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Environnement et quartier à Marseille
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Marseille
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Marseille
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Dernières opportunités au cœur du 8e à marseille aux autres programmes neufs à Marseille
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Dernières opportunités au cœur du 8e à marseille face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Dernières opportunités au cœur du 8e à marseille | Woodeum x Pitch Immo | Construction | 3ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Marseille 10e arrondissement ; bastide centhis | SOGEPROM | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Esprit sainte-anne | QUARTUS Résidentiel | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Les balcons de massalia | Cogedim | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Dernières opportunités au cœur du 8e à marseille
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Dernières opportunités au cœur du 8e à marseille
Le programme Dernières opportunités au cœur du 8e à marseille à Marseille est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Dernières opportunités au cœur du 8e à marseille
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Dernières opportunités au cœur du 8e à marseille 7
Quand sera livré le programme Dernières opportunités au cœur du 8e à marseille ?
Quel promoteur construit Dernières opportunités au cœur du 8e à marseille ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Dernières opportunités au cœur du 8e à marseille ?
Où en est le chantier de Dernières opportunités au cœur du 8e à marseille ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Dernières opportunités au cœur du 8e à marseille ?
Comment réserver un lot dans Dernières opportunités au cœur du 8e à marseille ?
Dernières opportunités au cœur du 8e à marseille est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Dernières opportunités au cœur du 8e à marseille 2
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