Programme immobilier neuf à Marseille 8e · par Woodeum x Pitch Immo
Dernières Opportunités au Cœur du 8e à Marseille
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Dernières Opportunités au Cœur du 8e à Marseille : Programme immobilier neuf à Marseille
Située entre le Parc Borély et les Calanques, la résidence proposée par Woodeum et Pitch Immo est conçue par les architectes Wilmotte & Rogeon. Elle offre des logements variés, allant du studio au 4 pièces en rooftop, ainsi que des villas 5 pièces. Les habitats disposent d'intérieurs lumineux prolongés par des espaces extérieurs privatifs. La résidence présente une architecture contemporaine associée à des prestations haut-de-gamme, incluant une conciergerie, des espaces paysagers et un stationnement en sous-sol. L'ensemble est certifié par le label NF Habitat HQE.
- Localisation
- 44 avenue Alexandre Dumas, Marseille
- Livraison annoncée
- 3ème trimestre 2025
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Dernières Opportunités au Cœur du 8e à Marseille
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Woodeum x Pitch Immo
Woodeum x Pitch Immo est le promoteur en charge du programme Dernières Opportunités au Cœur du 8e à Marseille à Marseille. En achetant en VEFA auprès de Woodeum x Pitch Immo, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Marseille
Répartition des étiquettes énergie des 3 179 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 80 % B 16 % C 4 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Marseille
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Prix de l'immobilier à Marseille
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Dernières Opportunités au Cœur du 8e à Marseille.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à MarseilleLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Bouches-du-Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Bouches-du-Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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Autour de Dernières Opportunités au Cœur du 8e à Marseille
Dernières Opportunités au Cœur du 8e à Marseille : adresse et localisation à Marseille
44 avenue Alexandre Dumas, 13008 Marseille 8ème
La commune
Marseille : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Dernières Opportunités au Cœur du 8e à Marseille
- Habitants
- 84 683
Dernières Opportunités au Cœur du 8e à Marseille est implanté à Marseille (13008). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Marseille
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Marseille
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Marseille
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Dernières Opportunités au Cœur du 8e à Marseille aux autres programmes neufs à Marseille
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Dernières Opportunités au Cœur du 8e à Marseille face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Dernières Opportunités au Cœur du 8e à Marseille | Woodeum x Pitch Immo | Construction | 3ème trimestre 2025 | - | - | 0 |
| Villa Exclusive 8ème | ikory services immobiliers | Commercialisation | 2ème T 2025 | - | - | 0 |
| L'Orée Borély | Demathieu Bard Immobilier | Construction | 3ème T 2026 | - | - | 0 |
| Parallèle Sud | SAGEC | Commercialisation | 4ème T 2028 | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
3 permis de construire accordés ou en chantier autour de Dernières Opportunités au Cœur du 8e à Marseille.
- Societe des Vins de Malijay 18 logements · Permis accordé en juillet 2026 · Logements à vendre 1 Avenue Alexandre Dumas · à 60 m
- Clotbey 24 logements · Permis accordé en juin 2024 · Logements à vendre 47 Av Clot Bey · à 350 m
- Habitat Marseille Provence Aix-marseille Provence Metropole 35 logements · Permis accordé en avril 2024 · Logement social 524 Av de Mazargues · à 370 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Marseille
9 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Marseille et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Dernières Opportunités au Cœur du 8e à Marseille.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Dernières Opportunités au Cœur du 8e à Marseille
Quand sera livré le programme Dernières Opportunités au Cœur du 8e à Marseille ?
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Où en est le chantier de Dernières Opportunités au Cœur du 8e à Marseille ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Dernières Opportunités au Cœur du 8e à Marseille ?
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Dernières Opportunités au Cœur du 8e à Marseille est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
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Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Dernières Opportunités au Cœur du 8e à Marseille
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Dernières Opportunités au Cœur du 8e à Marseille
Le programme Dernières Opportunités au Cœur du 8e à Marseille à Marseille est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 1er trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Dernières Opportunités au Cœur du 8e à Marseille
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
