Programme immobilier neuf à Marseille 8e · par Nexity
T5 Duplex 13008 Artchipel
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T5 Duplex 13008 Artchipel : Programme immobilier neuf à Marseille
Ce duplex de 5 pièces, neuf et immédiatement disponible, se situe au sein de la résidence ART'CHIPEL dans le 8ème arrondissement de Marseille, à proximité du parc Borély et des plages. D'une superficie de 120 m², ce logement propose au rez-de-chaussée une vaste pièce principale lumineuse, une salle de douche avec WC, ainsi qu'à l'étage quatre chambres avec accès à une terrasse, une salle de bain, un dressing, un WC séparé et un espace adaptable en bureau. La résidence est agrémentée notamment d'un parc arboré pour des activités en plein air.
- Localisation
- 0044 RUE CALLELONGUE, Marseille
Le programme en détail
Caractéristiques du programme T5 Duplex 13008 Artchipel
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme T5 Duplex 13008 Artchipel à Marseille. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (279 au total)
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Performance énergétique du neuf à Marseille
Répartition des étiquettes énergie des 3 179 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 80 % B 16 % C 4 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Marseille
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Prix de l'immobilier à Marseille
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de T5 Duplex 13008 Artchipel.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à MarseilleLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Bouches-du-Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Bouches-du-Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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Autour de T5 Duplex 13008 Artchipel
T5 Duplex 13008 Artchipel : adresse et localisation à Marseille
0044 RUE CALLELONGUE, 13008 Marseille 8ème
La commune
Marseille : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à T5 Duplex 13008 Artchipel
- Habitants
- 84 683
T5 Duplex 13008 Artchipel est implanté à Marseille (13008). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Marseille
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Marseille
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Marseille
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer T5 Duplex 13008 Artchipel aux autres programmes neufs à Marseille
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner T5 Duplex 13008 Artchipel face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme T5 Duplex 13008 Artchipel | Nexity | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Villa Exclusive 8ème | ikory services immobiliers | Commercialisation | 2ème T 2025 | - | - | 0 |
| L'Orée Borély | Demathieu Bard Immobilier | Construction | 3ème T 2026 | - | - | 0 |
| Parallèle Sud | SAGEC | Commercialisation | 4ème T 2028 | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
3 permis de construire accordés ou en chantier autour de T5 Duplex 13008 Artchipel.
- SCCV Marseille Callelongue 43 logements · Chantier ouvert en avril 2026 · Logements à vendre 90 Rue Callelongue · à 320 m
- Clotbey 24 logements · Permis accordé en juin 2024 · Logements à vendre 47 Av Clot Bey · à 330 m
- Habitat Marseille Provence Aix-marseille Provence Metropole 35 logements · Permis accordé en avril 2024 · Logement social 524 Av de Mazargues · à 430 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Marseille
9 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Marseille et ne signifie pas que les projets sont tous proches de T5 Duplex 13008 Artchipel.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur T5 Duplex 13008 Artchipel
Quel promoteur construit T5 Duplex 13008 Artchipel ?
Quelle est l'adresse exacte du programme T5 Duplex 13008 Artchipel ?
Où en est le chantier de T5 Duplex 13008 Artchipel ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à T5 Duplex 13008 Artchipel ?
Comment réserver un lot dans T5 Duplex 13008 Artchipel ?
T5 Duplex 13008 Artchipel est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de T5 Duplex 13008 Artchipel
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour T5 Duplex 13008 Artchipel
Le programme T5 Duplex 13008 Artchipel à Marseille est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à T5 Duplex 13008 Artchipel
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
