Quel est le prix au m² d'un appartement à Creteil ?

À Creteil, le prix médian observé pour un appartement est d'environ 3550 €/m² (fourchette courante 2951 à 4405 €/m²), d'après 1554 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le prix au m² d'une maison à Creteil ?

À Creteil, le prix médian observé pour une maison est d'environ 5603 €/m² (fourchette courante 4788 à 6873 €/m²), d'après 173 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen au m² à Creteil ?

À Creteil, le loyer d'annonce moyen est d'environ 21,0 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers 2025), soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,1 % au regard des prix de vente (DVF).

Prix de l'immobilier à Creteil

Prix au m² à Creteil (val-de-marne), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Appartement

3550 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 2951 – 4405 €/m²
Ventes analysées: 1554 (2023–2025)

Maison

5603 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 4788 – 6873 €/m²
Ventes analysées: 173 (2023–2025)

Prix au m² : appartement à Creteil (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Appartement
1er quartile	2950,82 €/m²
Médiane	3549,56 €/m²
3e quartile	4405,43 €/m²

Évolution du prix médian : appartement

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Prix au m² : maison à Creteil (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Maison
1er quartile	4788,38 €/m²
Médiane	5602,78 €/m²
3e quartile	6873,02 €/m²

Évolution du prix médian : maison

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Creteil

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.

Appartement

21,0 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 15,4 – 28,7 €/m²
Rendement brut indicatif: ~7,1 %

Maison

18,5 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 12,0 – 28,7 €/m²
Rendement brut indicatif: ~4,0 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~24,9 €/m² · T3 et + ~19,2 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

Calculer la rentabilité d'un bien à Creteil