Progression du programme
Agate — Programme immobilier neuf à Creteil
Située dans l'écoquartier du Triangle de l'Echat à Créteil, cette résidence contemporaine offre des logements du 3 au 4 pièces. Proche des écoles maternelles, élémentaires et collèges, elle bénéficie également d'une excellente connectivité grâce à la proximité de la ligne de métro 8 et de la future ligne 15. Tous les appartements disposent d'espaces extérieurs variés tels que terrasses, balcons, jardins d'hiver, cabanes suspendues et, pour certains, un rooftop. Les logements de 4 pièces incluent deux places de stationnement en sous-sol. La résidence arbore le label NF Habitat HQE, garantissant une construction respectueuse de l'environnement. Elle est éligible à certains avantages fiscaux sous conditions, avec possibilité de TVA réduite.
Caractéristiques du programme Agate
Le promoteur ADASTRA SOCIETE DE PROMOTION IMMOBILIERE
ADASTRA SOCIETE DE PROMOTION IMMOBILIERE est le promoteur en charge du programme Agate à Creteil. En achetant en VEFA auprès de ADASTRA SOCIETE DE PROMOTION IMMOBILIERE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de ADASTRA SOCIETE DE PROMOTION IMMOBILIERE et tous ses programmes
Agate : adresse et localisation à Creteil
Avenue Du Maréchal De Lattre De Tassigny, 94000 Créteil
Creteil : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Agate
Agate est implanté à Creteil (94000), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Creteil
Environnement et quartier à Creteil
Analyse du quartier en cours…
Comparer Agate aux autres programmes neufs à Creteil
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Agate face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Agate | ADASTRA SOCIETE DE PROMOTION IMMOBILIERE | Commercialisation | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Massolacum | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Coeur l'échat | B.C.CONSTRUCTIONS | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Cœur créteil | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Agate
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Agate
Le programme Agate à Creteil est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Agate
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Agate 7
Quand sera livré le programme Agate ?
Quel promoteur construit Agate ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Agate ?
Où en est le chantier de Agate ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Agate ?
Comment réserver un lot dans Agate ?
Agate est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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