Vallauris — vue de la commune © Dacoucou / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Vallauris

06220 alpes-maritimes (06)
5 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Vallauris : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
28 025Habitants · INSEE 2021
4052 €/m²Prix médian · DVF
5Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T3 2025 → T2 2026Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 4052 € Fourchette 3152 – 5103 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 18,2 € Rendement brut ~5,4 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 24,5 % + TEOM 8,6 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 24950 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 13,9 % 54 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Alpes-Maritimes · ECLN 2026-T1 7637 € Délai d'écoulement 5,2 trim. · 1950 dispo Marché du neuf en Alpes-Maritimes →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 100 % classés A ou B (353 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 4,5 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Vallauris (€/m²)

Prix au m² — appartement à VallaurisGraphique « Prix au m² — appartement à Vallauris ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.02 5005 0007 50010 000Appartement — 1er quartile : 3 152 €/m²3 152Appartement — Médiane : 4 052 €/m²4 052Appartement — 3e quartile : 5 103 €/m²5 1031er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

2 programmes localisés sur 5 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

18 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

Nexity4 programmes ICADE1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à VallaurisGraphique « Population par tranche d'âge à Vallauris ». Source : INSEE, recensement 2021.02 5005 0007 50010 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 4 249 habitants4 249De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 2 303 habitants2 303De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 4 750 habitants4 750De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 5 120 habitants5 120De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 3 686 habitants3 686De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 5 290 habitants5 29080 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 2 627 habitants2 627(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 4249 habitants
De 15 à 24 ans 2303 habitants
De 25 à 39 ans 4750 habitants
De 40 à 54 ans 5120 habitants
De 55 à 64 ans 3686 habitants
De 65 à 79 ans 5290 habitants
80 ans ou plus 2627 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à VallaurisGraphique « Emploi par secteur à Vallauris ». Source : INSEE, 2021.CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 3 913 emplois (25 %)25 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 1 545 emplois (10 %)10 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 1 237 emplois (8 %)8 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 3 493 emplois (22 %)22 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 2 504 emplois (16 %)16 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 1 579 emplois (10 %)10 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 1 589 emplois (10 %)10 %CAP, BEP ou dip…Enseignement su…Baccalauréat un…Baccalauréat, b…Aucun diplôme o…BEPC, brevet él…Diplôme de nive…
Voir les données
CatégorieEmplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 3913 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 1545 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 1237 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 3493 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 2504 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 1579 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 1589 emplois

Éducation à Vallauris

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Vallauris

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Vallauris ?
À Vallauris, le prix médian observé est d'environ 4051 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Vallauris ?
À Vallauris, le loyer d'annonce moyen est d'environ 18,1 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,4 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Vallauris ?
À Vallauris, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 24,5 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Vallauris ?
À Vallauris, le niveau de vie médian y est d'environ 24 950 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 13,9 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Vallauris ?
À Vallauris, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 353 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Vallauris ?
À Vallauris, on enregistre environ 4,5 cambriolage(s) de logement et 2,3 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Vallauris ?
5 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Vallauris (5 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Vallauris ?
Parmi les promoteurs actifs à Vallauris : Nexity, ICADE.
Quand sont livrés les programmes neufs à Vallauris ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2025 à T2 2026.

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